中古房選購必須注意“三大要素”　

房東：阿文兄
發表時間：2011-08-21

中古房選購必須注意“三大要素”　

   近年來，一些中古屋賣方以及房產仲介機構經常通過不正常規範運作，甚至設置陷阱等手法誘導購屋者吃虧上當。為此，專業人士提醒廣大購屋者，選購中古屋時必須要考察“四大要素”。

    一是要查明所選二手屋的產權現狀。對於產權不明晰和存在糾紛的，消費者一定不要購買。要注意產權證上的房主姓名與售屋者是否一致，產權有沒有被抵押、被法院查封，以及是否存在其他共有人等。

    二是要弄清所選二手屋的歷史背景和房屋結構。要瞭解所選二手屋的竣工年代和產權期限，驗明現有建築面積和使用面積是否與產權證上所標明的一致，弄清有沒有欠繳物業和水、電、氣…等費用。此外還要視房屋的結構情況，看有無破壞房屋結構的裝修，管線是否合理，有無改建造成房屋主體結構的損壞等。

    三是要注意周邊環境和生活配套設施。二手房大多位於城市老區，周邊環境已經形成多年。購房者要走訪一下周圍的鄰居，房屋周邊有無噪音、有害氣體、水污染等污染源，瞭解水質、水壓…等，把周邊環境和居住的配套設施搞清楚後再決定是否購買。

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1 樓住戶：潘湘林
發表時間：2013-02-22

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明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

全民比價網 http://www.prices.com.tw/

買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

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如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

2 樓住戶：小梓
發表時間：2013-09-09

想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋

輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

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3 樓住戶：三哥
發表時間：2013-10-03

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因為這算是國內最大的租屋售屋網了

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不過透過仲介的價格不一定會比較高

因為我個人經驗之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐

就很有耐心帶看幫我介紹

幫我找適合我的房子

價錢也是預算內

所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌

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