湯之戀～「溫泉住宅」暖烘烘、溫泉住宅，締造銷售佳績

房東：晴天寶寶
發表時間：2007-03-10

湯之戀～「溫泉住宅」暖烘烘、溫泉住宅，締造銷售佳績
更新日期:2006/11/07 15:55 記者:記者陳偉文／台北報導

近年來，「溫泉住宅」成為房地產市場上最熱門的產品之一，從台北市的北投、士林，台北縣的淡水、八里、新店、三峽到桃園的大溪、楊梅、八德、新竹的竹東，到宜蘭、基隆市…等等，都有標榜溫泉的住宅個案推出，小至溫泉套房、大至造鎮社區，都可見到「溫泉住宅」的芳蹤、銷售狀況也都非常順利、屢創佳績！到底，消費者在選購「溫泉住宅」時，要特別注意哪些事項呢？

天氣漸漸涼了下來，又到了「泡湯」的好時節了。除了成群結隊、或是與心愛的另一半到溫泉度假勝地享受暖意之外，許多人在喜歡「泡湯」之餘，更希望能擁有一座只屬於自己或家人的專屬「湯屋」，天天享受溫泉養生之樂。

為了因應這種購屋族群的需求，近年來，不少建商選擇有溫泉礦脈的區域、甚至原本沒有開發溫泉的區域，投資興建所謂的「溫泉住宅」，小者以溫泉度假套房為訴求、大者以湯屋豪宅、甚至造鎮社區為規劃，不一而足，吸引了不少購屋人的青睞。

然而，在這琳瑯滿目的「溫泉住宅」個案強力文宣放送下，「溫泉」資源在台灣目前現況如何？「泡湯」如何養生？以及消費者在選購或「使用」這些溫泉住宅時，又該特別注意些什麼？凡此種種，都是消費者在選購溫泉住宅之前，必須要特別留意的問題。

近年來，房地產業者以台灣現有的溫泉資源、結合休閒養生與房地產投資，創造了「溫泉住宅」這種商品，並將「在家泡湯」塑造為溫泉住宅的最大賣點。「溫泉住宅」，從台北市的北投、士林，台北縣的淡水、八里、新店、三峽到桃園的大溪、楊梅、八德、新竹的竹東，到宜蘭、基隆市…等等，都有標榜溫泉的住宅個案推出。

這些溫泉住宅，有的是開挖溫泉井，據業者估計，一般開挖一個溫泉井，約要2千萬元以上，萬一地熱不足，得再挖深一點，那沒有5千萬元左右很難成事。

挖到溫泉後還要接管，有些建商是採取接到「溫泉會館」方式，也就是讓住戶共同使用溫泉會館。業者指出，這是避免溫泉日後會造成管線維修上的困難；且集中管線，以後可以方便維修，也降低未來的管線維修費用。

也有一部分，是將溫泉水管接到各個家戶，在家裡，只要打開水龍頭就有溫泉，頗為享受，既具私密性，又有泡湯樂。

惟部分業者指出，新房子都沒有問題，但時日一久，在日後的管線維修上可能需要付出相當大的代價，所以管線間的處理，是這類湯屋住宅最要著重的部分。
不管是那一種溫泉住宅，業者各有標榜，也各自推薦，有人講究養生、有人強調不老，更有人著重休閒，反正消費者在動心之餘，更要實際的考慮一下，除了住宅價位之外，未來維修問題，也要一併思考，才會住得安心。

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1 樓住戶：黃育德
發表時間：2013-02-22

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2 樓住戶：冰焰
發表時間：2013-09-06

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發表時間：2013-09-08

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4 樓住戶：張俊豪
發表時間：2013-10-17

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