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自售或委託仲介公司的差異性 |
房東:阿弟 發表時間:2011-12-17 |
首先我們必須知道自售或委託仲介公司的差異性:
自行售屋跟委託仲介最大的差異在於「成屋履約」的保障。 何謂成屋履約保障呢? 一般有信譽、正派經營的仲介公司,都會和銀行合作,由銀行出面當保證人並出具保證書,將所有買賣雙方的交易款項存放在銀行的專戶中,除了訂金可由屋主取走外,其餘款項需等到交屋當天,完成所有手續後,再由買賣雙方一手交錢、 一手交權狀,以保障買賣雙方買賣價金的安全。 對於沒有經驗的屋主而言,除非對買方背景非常清楚~例如自己的親朋好友或信得過的人介紹,否則風險相對高。最好儘可能調查清楚買方背景,交易契約也要明訂分段付款,對方若要貸款,也要留意貸款的申請進度。 正派經營的房仲業者,除了保障安全外,也會提供房屋行情資訊、協助廣告行銷、負責現場帶看,提供服務的目的在於縮短成交的時間,滿足屋主賣得好、賣得快的願望。
所以~自己賣房子好?還是委託給仲介公司賣呢? 自己賣房子其實是件不容易的事,除了交易流程中步步謹慎,也要具備豐富的房地產常識與知識,及了解交易環節中可能需注意的小細節,否則自己賣房子雖然省了仲介費,卻要承擔較高的風險,反而不一定划算! (以下用表格說明)
那麼如何選擇優良的房屋仲介公司(不動產經紀業)呢?
本人提供幾種方法: 1. 委託前應親至仲介公司了解公司營運狀況! |
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1 樓住戶:楊先典 發表時間:2013-04-01 |
若您想找房子,可以刊登在比較知名的線上租屋網,效果很不錯, 以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末� 房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
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2 樓住戶:黃亞合 發表時間:2013-09-09 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋 |
3 樓住戶:陳欣岳 發表時間:2013-10-03 |
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