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低總價物件 詢問度高 |
| 房東：糖果 發表時間：2012-07-21 |
在一連串打房政策下，全台房市交易量縮，一枝獨秀的就屬板橋浮洲合宜住宅，最大誘因就是低單價、低總價，根據國內房仲業者統計，目前市場低總價產品最火紅，合宜住宅向偶者仍有機會在大台北地區找到總價1,000萬元以內的新成屋，購屋族可透過較小的坪數、或較低的單價，找尋總價物美價廉的物件。 奢侈稅後，不少民眾觀望房價可否有向下修正的機會，加上全球景氣不明，使得千萬元以下的「低總價宅」成為市場新寵。信義房屋表示，根據網路搜尋資料統計，在這波交易熱潮中低總價物件最夯，以北市及新北市為例，北市千萬以下搜尋佔比達7成，新北市650萬以下搜尋佔比達8成7，近期也以此類低總價物件詢問度最高。 台灣房屋表示，在台北市新成屋部分，文山區的「政大文品」每坪開價43至52萬元，最小坪數為17坪；北投區的「北方之星」每坪開價55萬元，坪數由19至64坪，在議價仍有空間下，民眾有機會在總價千萬元之內，買到小坪數的北市新成屋。 針對想要以千萬以下預算購買北市門牌的消費者，信義房屋則推薦相對市中心區域價格平實的文山、萬華、北投、內湖四個區域，屋齡較舊、坪數較小的物件。 在新北市千萬以內新成屋就有較多選擇，台灣房屋指出，淡水地區包括「山海青」、「稻香居」、「安家帝景」等多筆個案，每坪開價皆在20萬出頭，每戶坪數從20多坪到60至70坪都有，千萬以內仍可買到小坪數新成屋。 此外，在浮洲合宜住宅周邊區域的樹林、泰山、五股等地，目前都有開價23至33萬元左右的新成屋，且坪數由小到大都有，適合各不同階層的購屋族群，樹林的「泉世界」、泰山的「九揚海德堡」、五股的「九揚傑士堡」、「錦里花園」，都有望以千萬內買下。 一般人刻板印象中，只要颱風來就淹大水的汐止地區，在員山子分洪道完工啟用後，已簡瘝T水之苦，且台鐵增設汐科站提升通勤便利性，也讓汐止吸引不少首購族進駐，消費者可在汐止找到屋齡5年，3房2廳的社區大樓產品；而「帝景」、「峰岳」、「長虹大鎮.HOYA」也有機會買到小坪數的新成屋。 此外，若走出雙北市，桃園地區可說是目前房市熱賣區域。21世紀不動產表示，桃園地區總價千萬元內的三房加一車位，是目前最夯的產品，其中，南崁地區的「合雄匯」、「名軒夏朵」、「長昇美居」，每坪單價在18至20萬元出頭左右，接是南崁區的指標個案。 21世紀不動產表示，目前桃園地區房市買盤仍以當地自住客占一半以上，也有台北客南下置產，除南崁外，八德地區目前也有新成屋每坪單價僅13至14萬元左右，其餘包括平鎮、楊梅等地，都是千萬以下新成屋好選擇。 |
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| 1 樓住戶：尋雙 發表時間：2013-04-01 |
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| 2 樓住戶：陳鎮蕙 發表時間：2013-09-09 |
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| 3 樓住戶：林淑屏 發表時間：2013-10-03 |
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