買預售屋 防三大陷阱

建商打出的低自備款號召，看似輕鬆，不過，專家提醒，民眾在看屋時，仍要理性考量，不要因低自備款或銷售話術等誘惑，而衝動簽約。以下3個陷阱，不得不慎：

一、審噹蟑n主動提出

住展雜誌研發長倪子仁說，依照規定，合約可由客戶帶回，審噹褸F5足日，包含帶回家的當天、送交業者的當天，加起來共有一周的時間可審齒X約。

永慶房屋代銷協理王財旺提醒，客戶要主動提出合約審儐瘍v益，並交由專業的親友一同審鴃A否則，自己不懂，即使拿著合約看了7天，恐怕仍是霧煞煞。

二、應考量自己的財務狀況

大聲行銷執行總監田大權說，由於銀行對房市後市仍有疑慮，現在可以總價的10％，擁有愛屋，2年後完工，銀行在評估擔保品或是房貸戶本身的條件時，可能緊縮到85％至80％，也就是說，購屋人屆時必須再付出5％至10％的錢。

三、任何非合約上的約定，都須加註在合約上，以示憑據。 倪子仁說，業者口頭保證，但是合約書上沒有標示之處，客戶都應主動告訴業者，以白紙黑字寫在合約書後方，才不會衍生糾紛。