房價怎麼不降？　屋主有2種「撐著」的態度

房東：阿富
發表時間：2014-07-22

房市買氣退燒，可是房價卻沒有因此明顯下跌，根據房仲業者的說法，屋主最多只讓出5%的議價空間。其實除了買方和賣方對房價有相反的期待之外，房產專家田大權認為，「資金壓力」和「房貸」也會影響有屋民眾產生不願低價賣出，或不願房價下跌的態度。

田大權表示，「資金壓力」和「房貸」也會影響民眾對房價下跌的態度。（好房資料中心）

房市氣氛冷冰冰，但房價卻下不來，有房仲業者接受東森新聞訪問時表示，目前成交價並沒有如買方預期的下降，賣方的議價空間最多只比之前多出5%，如果民眾殺價太過都無法成交。

但並所有的民眾都期待著房價下跌，房產專家田大權於TVBS「地球黃金線」節目中分析，全台估計有835萬戶住宅，有71.5%、約597萬間是沒有房貸或房貸已經繳清的。或許房價真的高的不合理，但這71.5%的屋主如果沒有現金壓力，「願不願意便宜賣出」是一種態度。

另外，剩下的28.5%、約238萬間的房子是有房貸的，其中只有15%、約35萬間是持有三戶以上屋主所擁有，這群人可能是投資客，推估剩下的203萬戶是一般民眾，田大權認為，「因房貸而不希望房價下跌」可能是屋主的第2種態度。

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1 樓住戶：陳祐g
發表時間：2014-07-26

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