明年中房價開始鬆動　倪子仁：新建案恐下殺75折

房東：阿凱
發表時間：2014-12-03

受到打房與選舉干擾，今（2014）年買氣不僅低迷，連成交量也逐漸萎縮，雖然房價下修情況不明顯，但從供給面來看，2015年上半年賣壓的確沉重，專家認為過去預售時的膨風價早已消風，好房雜誌社長倪子仁也預測，選後議價空間會越拉越大，新建案恐怕會下殺75折。

選後議價空間變大，專家建議自住族不妨積極進場斡旋、議價。（好房網News記者陳韋帆攝影）

台北橋周邊鳥瞰圖,台北橋,大橋頭,捷運大橋頭站,大橋頭捷運站,重慶北路,民權西路,民生西路,承德路,台北鳥瞰圖,街景,鳥瞰圖。(好房news記者陳韋帆/攝影)

好房雜誌社長倪子仁經三立財經台訪問表示，房市成交量從去（2013）年就一路下滑，到現在一直在谷底，預售新成屋大概平均就是2～3成的銷售率，且大部分建商開價還是很硬，鐵板一塊。倪子仁預估，明（2015）年年中左右，房價下修才會開始有感，加上現在新建案普遍議價空間都有到1～2成，選舉結束紛擾因素降低後，因為供給大於需求，建商為搶救買氣，恐會下殺75折出售。

永慶房產事業群總經理葉凌棋也在《好房網雜誌》中表示，當供給量增加，買方就可考慮進場，自住客不僅挑選物件多，議價的彈性也更大，不妨趁賣壓大的時候大膽丟出斡旋、勇敢出價，就算沒有成交，也可以當作練功。

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1 樓住戶：小浚
發表時間：2015-09-30

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不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
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所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
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第二種 : 自己找優質仲介
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買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
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