「空頭司令」預言　張金鶚：房價連跌5年

有空頭總司令之稱的張金鶚，睽違2年再度開砲，他大膽預言，不合理的房價，從2016年開始，至少連跌5年，每年跌幅5%到10%，累積下來房價有可能腰斬嗎？房仲業認為太誇張，因為跌超過一成，不只是打到投資客，小老百姓財產恐怕跟著縮水。

房仲vs.看屋民眾：「來來來，請進。」

難得客人上門，房仲悉心介紹。房仲vs.看屋民眾：「裡面這邊的話，光線非常好，這是我們主臥室的部份。」

來看屋的人只有全盛時期一半，因為房地合一稅上路，房市冷，豪宅也帶頭砍價。有空頭總司令之稱的張金鶚，更在臉書上大膽預言，房市景氣已結束，交易價格「剛開始」下跌，2016開始恐怕跌5到7年，每年跌幅5到10%。

5年下來不就腰斬，但如此跌法，業界直呼太誇張！

房仲業者廖健雄：「這樣的跌法其實不是投資客會受傷，是一般持有房子的社會大眾都會受傷，民眾可能銀行放出去的貸款，根本就會收不回來。」

拿內湖新成屋來說，照張金鶚算法，5年腰斬只剩45萬，但業界預估，頂多小跌到80萬。而指標性的新板特區，房仲也認為不可能跌到35萬，最低60萬觸底，跌幅僅僅一成。

民眾：「還是要看景氣，現在預估5到7年，還這麼多年不一定準確。」

民眾：「你沒錢買房子，你房價應該是會跌，因為必定跌的，因為貧富差距太大。」

房價跌多少，各有考量，但看法一致，高房價時代，漸漸走向夕陽。