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12年國教 明星學區房價一坪70萬 |
| 房東：貓子 發表時間：2007-04-01 |
12年國教 明星學區房價一坪70萬 更新日期:2007/03/12 06:50 記者:記者薛荷玉／台北報導 十二年國教的明星高中學區政策，為建商炒熱了房地產。台北市就有建商賣屋主打「2009年決戰十二年國教」口號，甚至把報紙上行政院長蘇貞昌宣布實施十二年國教的照片用電腦輸出，做成大型的塑膠看牌，看起來像是蘇貞昌在來幫忙賣房子。 雖然十二年國教的細節教育部長杜正勝說，之前的「都不要再說了」，需再研議一年才會定案；但不少房屋銷售業者印製的宣傳廣告，卻對學區畫分詳細到連教育部官員都一頭霧水。 市場上許多新推案，都趕搭十二年國教的順風車，強調只要入住就能優先就讀明星高中，有宣導在北一女、建中學區的，還印上北一女、建中的大門、校園及學生照片。但其中最搶風頭的，打出「院長牌」，位於台北市南昌路一段的建案，每坪單價喊到七十萬，銷售達九成，主打的就是十二年國教；紅色大幅塑膠布上，寫著「2009年決戰十二年國教佈局，提早預約首席明星學區」及「一路直升名校中正國中、建國中學、北一女中」等字眼。 業者坦承，約一至二成的成交戶十分看重學區因素，「但政令經常改，將來怎樣還不一定。」現場的銷售經理黃培英表示。 但細看業者印製的廣告單張，提出許多連教育部官員都沒聽過、有關十二年國教的明確方向，包括「全國高中職預計將分大中小三種學區」、「多數高中職將轉型社區化，採登記分發，國中基測只需跨過門檻，不必拚命拿高分、比高下」、「預計95年學年區域性開始試辦，將來升學趨勢將轉型為離學校愈近、優先入學型態」等。但95學年早從去年八月就開始了，業者恐怕連學年與年度都沒有搞清楚。 杜正勝一周前才公開呼籲，請民眾不要為唸名校做房地產的投資，因「未來的學區會比較大，跟目前升國中的學區不一樣，」但民眾似乎還是抱「寧可信其有」的心理，儘量往明星高中旁邊搬，也讓房屋銷售業者猛抬高價樂翻了。 |
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| 1 樓住戶：夜綾 發表時間：2012-10-24 |
買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看 仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好 就像之前我朋友買一間華廈 因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 , 隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了，所以後悔不想買了 仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友 仲介就是這樣, 許多重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o 被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價 如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價功能可自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
| 2 樓住戶：李美玉 發表時間：2013-02-22 |
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| 3 樓住戶：王詠韋 發表時間：2013-09-06 |
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| 4 樓住戶：陳舜隆 發表時間：2013-09-08 |
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| 5 樓住戶：鍾明啟 發表時間：2013-10-17 |
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