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新鮮人租屋 弄好錢事、房事、安全事 |
| 房東：隱千代 發表時間：2007-08-17 |
新鮮人租屋 弄好錢事、房事、安全事 每年六、七月是就業季、也是畢業季，很多人正要跨入人生另一階段，對北上或南下求學、求職的新鮮人來說，除了選課、找工作之外，還要有一個良好的居住環境，房仲業者表示，看屋有要訣，租屋弄好錢事、房事、安全事，才能事事順心。 信義房屋不動產企研室協理吳銘鴻表示，租屋不難，但學問不少，學生校外宿舍大多屋齡老舊，頂樓加蓋或違建屋不少，頂樓、防火巷或逃生門是否暢通，電線是否不堪負荷等都要特別留意。 在安全事部份，是租屋最重要一環，不安全的環境，再便宜也不要考慮。 吳銘鴻說，近幾年來，單身女性獨居在外，被色狼騷擾的新聞時有所聞，現在女孩子租房子除了要留意，同棟大樓是否有聲色場所或出入份子複雜，並盡量避免選擇暗巷或人煙稀少的地方之外，房內是否被裝設針孔偷拍，都要事先防範。 信義房屋也建議，看屋最好不要獨自一人前往，最好請親朋好友陪同，避免發生意外。 和屋主議價前，先瞭解房屋優缺點以及是否有其它競爭者，態度誠懇能增加房東的好感，生活單純，會主動愛惜房子的房客，較受房東青睞，當然房租也有議價空間。 另外，中信房屋副總劉天仁表示，在與房東溝通過程中，發現租金價格遠低於行情、又急著租給你，多少不拘，只想收款，這其中必然有詐，千萬別貪便宜倉促簽約。 在簽訂契約及雙方共同決議承租事項時，不要口頭約定，最好能用白紙黑字寫下，為避免日後退租糾紛，契約最好在一開始就寫清楚。 中信房屋法務人員鍾運凱說，訂約時要了解房東是否為房屋的所有權人，房客可以要求房東提出所有權狀，或房屋登記簿謄本。若房東並不是房屋所有權人，則應要求其出具授權證明，並核對產權是否為屋主本人，以防被騙。 若房東是二房東，則要了解二房東與屋主的租約、租期，及租約是否有約定禁止轉租。中信房屋說，租屋必須不急、不躁、不勉強，才能觀察是有否異常，有違常理，房客一定要相信自己直覺，有不妥，就停止進行交易。 本文為轉貼 |
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| 1 樓住戶：桃子 發表時間：2013-02-22 |
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| 2 樓住戶：阿棠 發表時間：2013-09-06 |
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| 3 樓住戶：陳姵君 發表時間：2013-09-08 |
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| 4 樓住戶：葉夙云 發表時間：2013-10-17 |
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