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交屋驗收如何看出 窗戶施工品質？ |
| 房東：鴨子貝 發表時間：2007-11-13 |
交屋驗收如何看出 窗戶施工品質？ 一般人交屋時，大多只注意到內部設施的驗收，對於「房子的眼睛」─窗戶，卻常常忽略，其實窗戶的驗收非常重要，因為不單單要驗收窗子的品質，窗框與牆接縫處的密合度若不夠，還會造成最頭痛的漏水問題，因此驗收一定要仔細。 除非特殊需求，目前建案最普遍裝置的窗子有3種：一般普通的窗子、強化玻璃的窗子及具有隔音效果的氣密窗。而不管什麼窗子，蕭成中指出，驗收的步驟一致。 步驟1 仔細檢查外觀，看看玻璃是否有裂痕、刮痕，尤其邊緣的地方最容易有疏忽。 步驟2 如果是拉窗，要注意窗框的水平線是否齊一，拉軌是否有高低不平，拖拉窗子時，滾輪是否順暢或有雜音。 如果是推窗，推出去所用的力道大，可能是轉軸不合或未上潤滑油，或者根本螺絲、螺帽未完全密合。 步驟3 房子經常漏水位置，窗框四周占比例非常高，因此消費者一定要注意。 步驟4 檢查窗框是否有掉潻，或因施工時不慎被撞擊變形，這都會影響其密合度。 所有打「矽力康」的地方，要看其打的線條粗細是否平均。另外，要用強力水注沖接縫處至少5分鐘以上，模擬測試豪雨時，雨水是否會滲入牆縫。 步驟5 如果是強化玻璃窗，則要檢查其是否為強化玻璃，一般在窗子下角處，出廠玻璃商會打出「水平強化」的字樣。消費者也可以用游標尺量出玻璃的厚度是否如建材合約書所標示。或要求建商出示出廠證明。 步驟6 如果是氣密窗， 應該要求建商提供分貝計器，計算其開窗前及開窗後的噪音大小，是否符合合約書所載明，或是購戶所能接受的範圍。 步驟7 如果建商在合約書或廣告傳單中，有強調窗子的特殊功能，例如防爆膠合玻璃、防彈玻璃等，則要有出廠證明。 步驟8 最後別忘了檢查紗窗，紗窗有隱藏式及一般紗窗，除了檢查是否有破損外，好不好拉（或推開）等，也要一併注意。 |
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| 1 樓住戶：港仔 發表時間：2007-11-16 |
1.坪數是否短少，須詳細核對所有權狀是否符合銷售坪數。 2.附贈的設備、使用建材是否與合約相同。 3.每個插座是否供電正常。 4.屋內電燈是否正常或損壞。 5.門鎖是否正常，是否有損毀情形。 6.馬桶、排水管道是否順暢。 7.浴缸、洗臉盆、廚房洗碗槽是否會漏水。 8.門窗裝設是否無誤，封密性良好及有無雜音。 9.若為頂樓，屋頂是否會漏水。 10.天花板、牆壁、地板磁磚有無破損或龜裂 11.逃生、消防設備是否齊全且運作正常。 12.要求建商提供無輻射鋼筋之污染、無海砂屋之保證。 |
| 2 樓住戶：小雪 發表時間：2013-02-22 |
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| 3 樓住戶：胡哥 發表時間：2013-09-06 |
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| 4 樓住戶：陳韻婷 發表時間：2013-09-08 |
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| 5 樓住戶：綠南 發表時間：2013-10-17 |
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