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看房子的時候，要注意的地方是什麼? |
| 房東：狐仙 發表時間：2007-01-17 |
在選定區域及建案的坪數、類型之後，透過各項資料的收集，應該已經對建案有一些初步的認識，下一步就是直接到接待中心或是工地現場實際看屋，而看屋時要注意的地方事關重大，在已有實屋的狀況下，可以照下列的重點對建案進行更進一步的評估： ▲ 房屋外觀 看房屋外觀的重點在於是否有牆壁剝洛、美觀等，另外也要注意房屋的樓梯間、安全門及消防設施的使用狀況，一般新成屋通常比較沒有問題，但中古屋就可能會有樓梯間被佔據、消防設施、緊急照明燈故障等的狀況發生，另外社區(或公寓)大門的管理狀況，如發現老舊、貼滿廣告等，表示管理鬆散，附近的防火巷、街道的使用狀況等，都要特別注意。 ▲ 房屋內部注意事項 房屋的內部狀況攸關日後的居住品質，因此在瀏覽內部時必須特別注意，首先需仔細觀察房屋的格局是否符合您的需求，基本上較方正的格局可以利用的空間較多，是比較理想的格局，另外就是房子的座向位置，這直接影響了房子的通風及採光，會不會有西晒的問題等，接下來要注意的就是房子的整體狀況，包括牆壁、天花板及地板的使用狀況，是否有龜裂、漏水的情形，各種管線的配置狀況、插座的位置及數量等，水管是否有生鏽等等日常生活的問題。 為了發現這些問題，購屋者可以等下雨天或是晚上的時間去看屋，這樣才能發覺更多的問題。 ▲ 交通環境 建商或是仲介人員向您介紹的時候，可能會向您說明離捷運站只要幾分鐘或是上交流道很近，但當您在看屋時，最好實際的開車或走路去估算實際所需要的時間，最好選擇尖峰的上下班時間或假日實際去走一趟，另外也可順便造訪一下週遭的街道，了解週邊巷道的使用狀況。 ▲ 公共設施 看屋時一定要了解公共設施的使用狀況，因為這些公共設施的坪數其實已經分攤在每一戶的購買坪數之中，也就是所謂的公設比，因此你必了解這些公共設施用途、日後的管理等等。 ▲ 居住環境 一定要主動去了解週遭的生活環境，包括鄰居、附近的治安、是否有噪音源及垃圾的處理狀況等等，事先的了解都有助於進行各方面的評估，另外最好也去認識附近的環境，包括市場、學校、醫院及公園等設施的狀況，是否和業務人員所描述的一樣。 |
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| 1 樓住戶：怪怪美女 發表時間：2012-10-12 |
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| 2 樓住戶：王淑婷 發表時間：2013-02-22 |
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| 3 樓住戶：蘇冠廷 發表時間：2013-09-06 |
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| 4 樓住戶：戴佩屏 發表時間：2013-09-08 |
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