房屋買賣需要繳哪些稅

房東：水姑娘
發表時間：2007-11-21

稅費種類	課徵內容	稅費計算方式		課稅時機	備註
印花稅	按契價金額課徵	建物契價0.1% 土地公告現值0.1%		買賣過戶
登記規費	過戶、設定等登記規費	土地公告地價0.1% 房屋評定現值0.1% 書狀費每張80元		買賣過戶
代書費	過戶、抵押等登記手續費	1筆1棟買賣10000元設定4000元依土地建物筆棟而有不同		買賣過戶
契稅	1.出售土地：免徵 2.出售房屋：按契價金額課徵	買賣契價 x 6%		立約後30日內申報，稅單核發後30日內繳納
監(公)證費	監證費 (公證費)	監證公證		買賣過戶	目前暫停
房屋稅	附著於土地的各種房屋及有關增加該房屋使用價值的建築物	(1)	住家：房屋現值1.2%	每年5月1日至5月31日	課徵期間為去年7月1日至今年6月31日止
		(2)	營業：房屋現值3%
		(3)	非住家非營業：房屋現值2%
地價稅	已規定地價之土地 (課徵田賦者除外)	(1)	自用住宅、國宅、申報地價總額0.2%	每年起改為11月1日至11月30日開徵	課徵期間為每年1月1日至同年 12月31日止
		(2)	私有一般：按申報地價總額累進計算，約為1%~5.5%
		(3)	工業用地等：申報地價總額1%

土地增值稅
1. 一般土地按漲價倍數累進課徵按公告現值累進計算×20%、30%、40%（長期持有可打折的優惠）
2. 自用住宅用地為公告現值×10%

房屋稅
1. 住家：房屋現值×1.2%
2. 營業用途：房屋現值×3%
3. 非住家非營業用途：房屋現值×2%

地價稅
1. 自用住宅、國宅、勞工住宅：公告地價總額×0.2%
2.私有一般、營業：按公告地價總額累進計算×1%
3. 工業用地：公告地價總額×1%

財產交易所得稅
房屋交易所得×6%~40% 塗銷登記代書費一個順位1500~2000元

相關費用
水、電、瓦斯、管理費用等火險費

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1 樓住戶：賴可平
發表時間：2013-02-22

推薦你這裡的房屋資訊蠻多的，可依你想要的條件做搜尋，

而且可以選擇過濾你要的條件，我就是在這裡找到房子的。

易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

2 樓住戶：鄧怡靜
發表時間：2013-09-06

找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~

但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~

是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~

不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~

J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/

3 樓住戶：黃育德
發表時間：2013-09-08

想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋

輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php

4 樓住戶：林友岳
發表時間：2013-10-17

買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看

仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

就像之前我朋友買一間華廈
因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情落差一百多萬 ,

隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右行情價約$1450萬為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來賺到了，所以後悔不想買了

仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站全民比價網

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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