[教學]什麼叫做二胎房貸?為何要叫做二胎?.

房東：哈啦弟
發表時間：2012-05-16

二胎產品的特色

房屋二胎

二胎亦稱二順位房屋貸款，就是當該房屋在之前已向銀行進行第一次房屋貸款，而消費者用此房屋再向原款銀行或另一家銀行進行對該標的殘值的再抵押借款，通常第一順位抵押的貸款成數越低，第二順位可貸金額越高，但是因為承受二順位貸款的銀行所承擔的風險較高，所以相對的利率也會提高。

貳.二胎型態

二順位貸款與一順位貸款一樣都有分期貸還及活期透支這兩種方式。

參.二胎相關資訊

一、利率

a.有殘值利率約7-10%

b.無殘值利率約10-16%
　

二、信用狀況及收入證明
a.繳循環信用卡亦可

b.免收入證明如商家、個人工作室甚至攤販

c.免保人

三、貸款額度
a.有殘值最高約200萬

b.無殘值約35萬起

四、擔保品限制
a.房屋貸款的擔保品限定自住

b.目前房屋貸款繳息正常

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