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中人

房東:家爪
發表時間:2011-04-01


最近掃街遇到有中人大開口要成交價2%

叫我多去打聽中人行情不然業務就別當了

我想想我也是剛接觸房仲

他說的其實有可以聽的地方

只是他要的費用差距頗大

我家公司的中人費用是業績的1%

不知各位先進的中人費用如何?



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  • 1 樓住戶:太天真
    發表時間:2011-04-01

    看你有沒有本事瞜~!如果有本事不用給他A摳
    但是通常2%還真得有點太多了
    是你的佣金2%還是成交佣金2%阿?
    如果成交金流量高 以佣金50%為例 是可以考慮這只有1%的錢 (買賣都由你的情況下)
    但如果你沒賺甚麼 就可以考慮拒絕了
    畢竟中人手頭都只有小案子 那這樣的中人也沒用了..
    畢竟他只是讓你不吃閉門羹的橋樑而已!
    但如果他手頭是幾億的建案!就可以考慮了!
    這個時候可以看你公司制度 看你是否要捨棄佣金 賺獎金!
    衝TO1以X義來說上億建案是可以賺到千萬年薪的獎金的!
    但他的制度只有總佣金的8%你還要倒貼..所以還是要是你公司情況為考量標準才對!

    2 樓住戶:家爪
    發表時間:2011-04-01

    想說努力綁樁,以求進案量穩定

    所以才想了解中人行情

    他要的是成交價的2%等同買方服務費他要拿

    還跟我說跟他交易的都是各大店東

    看來應該是欺負我涉世未深

    下次遇到這種的我就給他點顏色瞧瞧



    3 樓住戶:太天真
    發表時間:2011-04-01

    加油吧~!反正記住可以把真正大戶請來才是好中人!切忌切忌!
    而且其實中人有點泛濫.要搞清楚中人本事也要看經驗!加油了喔!

    4 樓住戶:路人甲
    發表時間:2011-04-03

    基本上我們都意思意思包個紅包就好

    成交大筆的當然就包多一點

    成交金額沒那麼大的當然就不會很多嚕

    5 樓住戶:民間中人
    發表時間:2011-04-04

    您好,我是當中人的,小弟本身當中人的經驗是,我們會跟配合的仲介朋友先說好,買賣雙方各收各的,因為這樣我們這邊中人有幾個,我們可以自己掌握,而另一方收多少就是他們的事了,這樣小弟我是覺得比較好啦!
    我目前手頭上比較大的就是有兩位金主,分別要各出一億找土地,如果有台中市並且有興趣的朋友可以跟我聯絡^^,(還蠻急的)謝謝.


    6 樓住戶:Aaron
    發表時間:2011-06-06

    To民間中人 我有好幾筆億的土地 把妳電話傳到我信箱再詳談喔! encouragelee奇摩的信箱~

    7 樓住戶:過來人
    發表時間:2011-06-07

    是我我會先答應他~~~能不能成交還是一回事~

    8 樓住戶:Ha
    發表時間:2011-11-05

    民間中人。朋友 有地聯繫我nikisam hotmail com

    9 樓住戶:生輝
    發表時間:2011-11-16

    民間中人 我們后里也有建地上億的 有需求請跟我連絡 exc780 奇摩的!

    10 樓住戶:店東
    發表時間:2011-11-16

    耍你們的啦
    真的要配合還在這找不認識的?
    手上有apple的中人還怕沒人找
    認真的人真的有點.....

    11 樓住戶:生輝
    發表時間:2011-11-16

    當真就對.... 台中市想說我們手上還有一筆1X億的土地要賣...努力找買方當中!

    12 樓住戶:王志傑
    發表時間:2015-03-14

    賣房子仲介都是報低不報高
    仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金


    所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

    房仲坑殺賣方五密技
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

    虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html

    漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道



    房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
    服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
    倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    現在很多惡劣仲介謊報成交價
    以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
    低價賣出,之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
    在已高價賣出賺取暴利差價

    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
    如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛,也不怕碰到黑心房屋仲介
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php


    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問



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