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關於陌生開發的問題 |
房東:黃色閃光 發表時間:2011-10-21 |
各位學長姐你們好
小弟在這邊想請教各位學長姊
如果你們有去找到空房子 也順利的找到屋主
請問你們都是如何說服這樣的屋主簽委託的呢
請給小弟建議好嗎 謝謝!! |
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1 樓住戶:阿聖 發表時間:2011-10-21 |
沒有人一開始就有客戶 也要長期經營 像我一天至少談三個客戶以上 在一方面開發新的客戶 讓自己不會有名單問題 像我的客戶幾乎是陌生比較多 也有客戶轉介紹 我是陌生起家 當初我是抱著出生之贖 不畏勇虎精神 我是固定每天至少認識一個新朋友 一個月三十個 一年就三百六十五個 或是兩天一個 一年下來有一百多個 開發我就學好幾種 也創造出不錯業績 及開發部隊 相信你心態正確 就要去做 從你生活四周去延伸 |
2 樓住戶:小炫 發表時間:2011-10-21 |
你已經找到屋主 卻還來這問這個問題? 那表示你沒有簽到委託是嗎? 既然這樣子 那你應該要先了解屋主為何售屋以及售屋動機 通常找到屋主不外乎會發生以下幾種狀況: 屋主只簽給高知名度的直營店 屋主已經簽給太多間仲介店且不願再簽委託 屋主沒有要賣 房子只是空著 屋主認為業務員沒能力幫他賣掉他的房子 狀況非常之多... 新人出發前都應該要事先自己準備一些東西充實自己內在 譬如商圈要熟 譬如附近的行情 成交的行情 附近有在賣的相似物件及開價 新人見到屋主除了以上說到的東西最好深入了解之外 最好的 就是表現出你的真誠 表現出你真的有買方 表現出你有莫大的抱負與信心幫他把房子賣掉 基本上我覺得新人只要具備以上條件其實開發很簡單 剩下的眉眉角角就靠實務經驗的累積了 |
3 樓住戶:彭玉婷 發表時間:2015-03-14 |
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