非APPLE物件怎賣?

房東：初心者
發表時間：2012-01-31

我新手~

老手會教..但是都是"你去賣別的啦?"

公司物件有中等價位~很多人銷售...

為什麼我忽然想PO文章..因為這幾天自己心理的感覺...

所有老手說難賣的物件..集中在這幾天都被別家仲介售出...

這時候他們就冷冷說"運氣啦"...

所以我就有點半賭氣...鎖定幾個物件.就是老手口中說的巴辣件

48坪透天.前庭後院..30老屋-588價可議(旁邊是公墓)
因為我是基督徒~實際去現場~其實我滿喜歡.也常去找屋主聊天...他們常說我去帶看完都臉黑黑....

39坪日式平房前院可平2部車...旁邊是宮廟@@ 才賣388當然價錢可議

路沖小店面-明明這條路沒路沖都賣到600以上~賣450....

當然是電話很多~也很多人看! 看到我快累死~晚上10點還在看~但是就是沒人出價?

我想反省我自己~我也希望各位高抬貴手~請罵小力點?

是真的不要賣那種東西?還是我該換甚麼方法呢? 請指教

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1 樓住戶：小牛
發表時間：2012-01-31

很多人看表示這物件可以衝
可能是你推銷的不夠吸引人
帶看不是只是看屋況還要給客人遠景
不然客人幹麼買
我就會說這間買了一定賺 2年後一定漲1倍等吸引客人的話
誰希望買房子賠錢會賺的房子才想買
做生意就是要路沖才會越沖越旺
這樣廣告效果才大看板看的才明顯

2 樓住戶：天氣晴
發表時間：2012-01-31

看似鮮豔的花朵通常最後賣，冒大砲的都是你不經意的路邊花喔!!!

3 樓住戶：路人甲
發表時間：2012-02-02

再怎麼醜的人都會有人要，只有適不適合，沒有絕對的好壞~

4 樓住戶：順順
發表時間：2015-03-15

買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看

仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

就像之前我朋友買一間華廈
因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情落差一百多萬 ,

隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右行情價約$1450萬為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來賺到了，所以後悔不想買了

仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站全民比價網

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

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優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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