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成交發薪時被扣得莫名其妙....

房東：毛利
發表時間：2010-09-12

我是50%的.薪水時.

被東扣西扣的.領到手上剩不到30%.

怪怪的....

營業稅是扣我們的嗎..

所得稅也是先扣的嗎.

店頭基金就5%了...

還有我10號發薪.今天9月12日了.我8月5日成交簽約的案子錢到現在還沒領到..

店長是說要等交屋..可是仲介費簽約當日雙方都已經付了啊.....

不懂..........??????

煩請各位前輩解惑..

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1 樓住戶：阿豪
發表時間：2010-09-13

公司一定要幫你報所得稅在年底如果你年薪不滿24萬你就可以辦退稅所以公司一定會先扣
必免你做到一半不做人都跑了你的所得稅誰幫你繳

簽約不代表成交很多都是簽約事後後悔或是有變掛如果服務費先分都時候買賣不成錢要退回時碰到營業員錢收了不想退烙跑怎麼辦難道公司要賠嗎
所以當然是等到交屋後流程都沒問題才分服務費

2 樓住戶：逼嘞
發表時間：2010-10-03

發票5%
所得稅是先預扣你50%裡面的10%也就是5%的意思

店頭基金就5%......這太扯了

這時你應該剩35%

通常收到服務費之後就要以結案論

10號發薪水要發給你

但是若解約你的薪水要還給公司

3 樓住戶：李由美
發表時間：2010-12-05

我們公司也是交屋後三日才撥薪

營業稅還要扣5%

4 樓住戶：澄清湖
發表時間：2010-12-05

1個多月還沒交屋?
案件有問題需要解決嗎?
案件如果都OK沒風險之後可以預資

5 樓住戶：小孟
發表時間：2010-12-09

業務所得~

一定會先扣的啦= ="

我之前跑保險的時候也是這樣阿XXD

可是辦理退稅的時候~

就覺得....原來有這麼多錢阿XXD

6 樓住戶：鄭宗儒
發表時間：2015-03-14

買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看

仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

就像之前我朋友買一間華廈
因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情落差一百多萬 ,

隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右行情價約$1450萬為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來賺到了，所以後悔不想買了

仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站全民比價網

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

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優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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