房仲業新人

房東：熊熊
發表時間：2012-07-29

大家好我剛加入房仲業12天

我們店剛入行3個月是普專 3個月後就是高專

因為這是我出社會的第一份工作

店長叫我要當反開發刺客我也就做幾10天

感覺蠻不舒服的因為我當房仲也不想被反開發

請問各位前輩如何找到喜歡的類型

因為我們店有學姐問說你喜歡什麼

透天華夏大樓 ~ 我真不知哪種適合我

剛入行 ~ 感覺自己壓力好大喔!

我是大學畢業一退伍就到房仲業了

因為我是想學東西居多不是為了賺錢~我知道萬事起頭難~

可以請前輩幫我整理一套規劃讓我好好在這行業生存!!

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1 樓住戶：ㄚ偉
發表時間：2012-07-29

嗯阿~現在同行花招真的好多...
離開房地產8年回鍋好難適應
我是認為啦
有本事就自己去查地址找.屋主
老是裝客戶騙同行看屋....事會有報應的啦>"<
我事都看物件然後整接問街坊.....
雖然辛苦效率低~至少我問心無愧....
而且累積人脈...多問多聊有時有意想不到的收穫唷....

2 樓住戶：asder
發表時間：2012-07-29

我離開13年後回鍋
也是很難適應
什麼是一般約？怎麼以前都沒聽過，
現在幾乎都是一般約，衝了很久，結果被同行賣掉，
更扯的是，有間房屋大家都簽一般約，也很認真一起衝，
結果呢？屋主打電話來說，買方自己找他，屋主自己賣掉了。

3 樓住戶：伍佰
發表時間：2012-07-29

剛入行的新人建議不要想太多，
先學習掃街去增加膽量，
多打電話訓練口才，
努力去坐雖然不一定會有成效，
但是做房仲業努力是必備的條件!
至於適合透天、華夏或大樓，
這個問題先不用著急，
等你多接觸一些案件之後，
慢慢就會發現自己適合哪一種了!

4 樓住戶：購買領行員
發表時間：2012-08-16

選對行情,更重要的是"跟對人"

5 樓住戶：路過者
發表時間：2012-08-20

熊熊新同學

伍佰兄的話您多聽聽

這個很實際

因為你就是啥經驗也沒有

也沒的選

在這樣的情況下

你進入房仲業的

所以多掃街

有機會就跟人談

一點一滴去累積你的經驗

目前對你來說

你要求的就是這一份"經驗"

經驗是無價之寶

6 樓住戶：daibi
發表時間：2012-09-24

房仲很辛苦業務情緒壓力很大因為是直接面對客戶獨立開發行銷都是靠人際關悉和了解人性

缺點;
付出的時間:工作時間往往一天都在14小時左右,沒什麼休假可言
體力;掃街,拜訪,貼廣告,帶看,等等....身體可能會變不好
智力;房地產複雜變數多同業競爭惡性手法多陷阱不少客戶雙方問題一堆要記很多資訊
感情;家庭親人男女朋友相處時間很少,感情易波動

列舉一些諸多因數都比其他行業更多挑戰性

優點;
可以了解人性學到滿多事情,有機會買到便宜房子,高努力高報酬佣金高,抗壓力提高,
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
剛入這行還不到三個月只賣出兩間房屋的小弟個人潛見.

7 樓住戶：糖果
發表時間：2015-03-15

如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
頂多負責幫買賣雙方協商
買賣過程最重要的是交易安全
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
如何幫你找到適合你符合你價位的房子

不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
各大仲介糾紛不勝枚舉看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

買屋賣屋因該要多聽多看多比較
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務
很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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