新人關於開發的問題

房東：小郭
發表時間：2012-08-03

看到這主題，各位學镸應該看到快吐了
但是我的問題不是怕被拒絕、或是來問怎麼講比較好，
我的問題是遇到，我剛入行不到一個月，
我已經把布告欄、報紙上的電話都打光了，
還是沒有開發到案件，問題來了，
我沒氣餒....只是我不知道從哪裡再找來電話可以開發，
公司也沒人肯教我做DM，
我接下來該怎麼做.....

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1 樓住戶：Zzoz
發表時間：2012-08-03

沒人教?
打包行囊，往下一間前進..

2 樓住戶：阿凱
發表時間：2012-08-03

網路
出租出售廣告
踩線
買名單

3 樓住戶：也是同好
發表時間：2012-08-03

屋主講不聽
那就只好誘騙出來用刀槍
這樣一定可以拿到委託的

4 樓住戶：千萬月薪(will be)
發表時間：2012-08-04

前輩盡教些殺人放火再落跑的= =

基本上，不可能沒有電話這情形啦~ 只是你願不願意厚著臉皮走在太陽下罷了~

WORD會使用吧？別人DM拿來，看一看之後，改個排版就可以丟信箱了阿~ 不會WORD? 網路上有教~

公司有給你名片吧？拿著它，做假市調嚕~ 人說見面三分情，印個簡單的購屋意願調查，或者對房屋仲介得看法，比較看好哪裡的房價，留個電話或住址，100份裡總有一份是真的吧？

除非你天生吃這行飯，或者你專業超強、人脈超廣... 恩...

加油吧~ 我正在幹我上述說的事，上工一個月，簽兩間了~~

5 樓住戶：小郭
發表時間：2012-08-04

千萬月薪，
謝謝...我了解到自己的自主性不足，
我不應該期待別人主動教我，
業務應該主動出擊，
主動尋找方向而不是被動等待

6 樓住戶：千萬月薪(will be)
發表時間：2012-08-06

痾... 被你說的自己都慚愧了= =
但你說的沒錯，要讓前輩們，和未來的客源(路人們)看到我們業務的積極度，這必然的，如果可以，有前輩要簽約或議價時，請求觀摩，可以學到不少經驗~
共勉之吧~ 呵呵~ 加油~！

7 樓住戶：念珊
發表時間：2015-03-15

買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看

仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

就像之前我朋友買一間華廈
因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情落差一百多萬 ,

隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右行情價約$1450萬為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來賺到了，所以後悔不想買了

仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站全民比價網

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

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優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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