房仲客串「假屋主」？民眾自揪投資客

房東：阿凱
發表時間：2012-08-28

房仲客串「假屋主」？民眾自揪投資客

2012-08-28

綜合報導

房價居高不下，很多民眾學聰明，擺明不看投資客的房子，不過有一位民眾投訴，上個月去中和區看屋，屋內裝潢美觀，卻沒有冷氣管線，質疑是投資客所有，甚至連出面接洽的屋主，都是房仲客串的！實地求證這名被指控的蔣姓房仲，居然還是這間店的店長，民眾氣得把看屋過程，po上臉書，不再讓其它求屋者上當。

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1 樓住戶：瑋哥
發表時間：2012-08-28

永和sogo 那一家喔
原來現在仲介都是靠投資賺差價來生存的

2 樓住戶：張先生
發表時間：2012-08-28

球員兼裁判　這也不是什麼大新聞
現在那一間店沒自己投資
８０％的投資客　不是仲介就是店東
真的便宜屋會留給一般買客嗎
你想太多了
投資賺差價才賺的快

3 樓住戶：小強
發表時間：2012-08-28

你紅了蔣店長

4 樓住戶：路人甲
發表時間：2012-08-29

我替投資客平反一下，我覺得這是很無聊及無知的新聞，任何一個東西要賣，如果賣方沒賺的話，怎麼可能會想賣?!一定要加點利潤在裡頭，而且任何買賣又是雙方合意的事，什麼叫指控?投資犯法了?不看不買都是個人自由，總有人會有興趣買，就算開太高賣不出去也是投資客的事，講難聽一點，投資客不偷不搶，這種民眾斷別人的財路，可惡的是這種人，而不是投資客!!

5 樓住戶：林小姐
發表時間：2012-08-29

買賣或許是你情我願一個願打一個願挨
仲介自己投資也是不犯法只是道義上失德
站在第一線得到的是最多的資訊卻利用消費者的信任而得利

如果報導屬實那消費者也只是陳述事實而已
敢做卻不敢給人說那是不是自己心理有鬼
何謂可惡之言

那仲介隱瞞事實佯裝屋主隱瞞投資客的房子豈不是也是欺騙行為

只能說仲介手法太粗糙吃相太難看

6 樓住戶：大金
發表時間：2012-08-29

是永和永貞路那一間嗎

7 樓住戶：路人甲
發表時間：2012-08-30

To：5樓林小姐
身為仲介，達成目的以不造成消費者於購買後，而致使他權益上受損為原則(如：隱瞞凶宅、海砂屋、輻射屋、危樓...)，但為了促使成交，我相信每個人都有妳所謂的“道義上的失德“，妳說“隱瞞投資客的房子豈不是也是欺騙行為“，試問妳本身，是否在賣屋時曾完完全全的誠實告知消費者?!(如屋主本身為何會賣的動機?他的行業?.....等等)，是否也適時編個善意謊言?!妳應該知道我在說什麼，如果妳是仲介，請不要假清高，這樣會讓人很反感，真的!!

8 樓住戶：冏很大
發表時間：2012-08-30

買想買的便宜，無非將來想賣也能賺一筆
自知買的價位沒什麼"投資"空間就搞死別人
嘖嘖嘖嘖嘖

9 樓住戶：成交無盡
發表時間：2012-08-30

這是標準的狗咬狗~投資客搞投資客吧...

10 樓住戶：新人
發表時間：2012-08-30

請問前輩們~~所以一定要告知買方物件是投資客出售的嗎??

最近小弟也接到一件投資客裝潢後(屋主說管線全部換過，家俱也都新買的)出售的，同樣也是沒預留冷氣管線的物件，

該怎麼辦？需要注意什麼嗎？還有要告知買方的還有什麼呢？

11 樓住戶：路人甲
發表時間：2012-08-30

To：5樓林小姐
我再補充一句，妳今天在仲介一個case，買方在問妳賣方底價時，請妳實情告知，否則妳就是欺騙，妳是否建立在“消費者的信任而得利“呢?!是的話，妳就是外加無可救藥的假清高~

12 樓住戶：小白
發表時間：2012-08-30

光明正大的賺當然是可以講的理直氣壯
如果淪落到偷雞摸狗的騙還講的理直氣壯那就可悲了

反正這房仲業也不是第一次出包
現在的房仲素質本來就很低
阿貓阿狗都可以當房仲了

13 樓住戶：路人甲
發表時間：2012-09-01

來一個假清高的，現在又出現一個外加自抬身價的= =，把自己做好比較要緊吧!素質高不高，每個人得要捫心自問了，考取“不動產經紀人證照“了嗎?!要講素質及層級，我本身來說是早已經考取了，你符合了嗎?!

14 樓住戶：很好笑
發表時間：2012-09-01

仲介不是偵信社

作到善良的查証跟表達就好

萬一屋主是像淫照李他爸要售屋

難道也要交待屋主是要賣屋籌兒子在土城的學費或律師費

這種理由順便送看屋者光碟一張留念嗎？

15 樓住戶：頭文字B
發表時間：2012-09-01

原來是台灣房屋，不令人意外
這只是其中一件，還有沒爆出來的
還是小心台灣房屋為妙

16 樓住戶：仲介專長之一
發表時間：2012-09-26

to路人甲

沒什麼好說的，投資客就是該死
哈

17 樓住戶：受害者
發表時間：2012-09-27

原來又是台灣房屋喔?我也是台灣房屋的受害者.台中的

18 樓住戶：也是台灣房屋受害者
發表時間：2012-10-29

去的時候給看漂亮照片
還有最近同棟成交行情
但有目前租約
因房客有權利不想被打擾,無法看屋
保證石屋拍攝,絕對跟照片一樣
可先付斡旋表示有誠意,先談價格
我有略加上家電跟裝潢的金額
沒2天就說成交馬上轉成訂金叫我去簽約
以為簽約前要求看屋,就說房客出差不在
想叫我先簽約, 可以用新屋主的身分看房
靠...
若簽完約我看到的跟照片不一樣我找誰
業務說有履約保證,有問題可以扣錢
不想買了, 還說是我的錯要沒收斡旋金
火大說要告, 後續談判我都有錄音,
他們店長還打電話約,說會想辦法找屋主要回來
收斡旋時隨傳隨到一付嘴臉,還斡旋卻叫妳自己來還一拖再拖
依約前去又變成老鳥來說服,說給業務一個機會啦
再介紹下一間便宜給我少收佣金
還說汐止很多投資課都是不用看屋,算算投報就會買
業務也沒騙我啦
最好是啦,投資客花幾百萬買房跟網購一樣
這種店根本不想跟他再往來
捷運都還沒影,價格就亂跳
汐止房價大概就是這樣炒起來的

19 樓住戶：路過
發表時間：2012-10-31

樓上買賣不破租賃....保重!

20 樓住戶：小強
發表時間：2012-11-01

買賣不破租賃
不代表不能看房子

18 樓住戶：也是台灣房屋受害者
明顯就是被仲介用惡劣手段強迫買單

21 樓住戶：小次
發表時間：2012-11-01

汐止哪間阿 ?
報出來 ~

22 樓住戶：路人乙
發表時間：2014-01-14

透過台灣房屋買房，透過詐騙手段賣屋，衍生出交易糾紛，只會推卸責任，一堆加盟店，投訴總公司也不理，爛透了，本人切身之痛。

23 樓住戶：夢中人
發表時間：2014-01-14

當房仲一定要誠實，不誠實就不要當房仲，去當詐騙集團好了。

24 樓住戶：小其
發表時間：2015-03-15

仲介公司沒有好與不好啦~
只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~
每個區塊的行情~差異又很大~
開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~
賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~

建議你撇開品牌迷思

有品牌不代表有保障
挑品牌不如先挑對的仲介才是真的
千萬不要有品牌的迷思，畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

如果你是要買房子
請仲介帶您去看
那就得要多跑幾家房仲去瞭解
您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想，您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務
這樣才會是最完美的組合
買房賣房都是人生一大事，太過草率很容易造成日後的不順利
所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌，
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了
我覺得找房子先找對仲介比較重要ＸＤ
房屋仲介很多都比較勢利眼
我跟我男友都很討厭
那種很商業化讓人有壓力的房仲店
因為上網做了很多末�
找到板橋的廣利不動產
因為他們的服務...真的沒話說
難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹

最值得稱讚的是服務
我跟我男友覺得
房屋的品質是必然
但是服務態度真的很重要
不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎?
不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓

廣利不動產讓人感覺很窩心親切
而且讓我們備受尊寵
都跟我們跟溝通決定
服務我們一對新人

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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