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知道房子哪間在賣但是卻遇不到屋主

房東：Water
發表時間：2010-10-26

各位大大們小弟在這裡有個非常嚴重的問題

我在台北市大直區做房仲快一年了

經驗還是很淺,尤其在開發這一方面非常的弱

我都是踩線開發的,開發信寄了n次,因為這裡常常都被管理員檔住沒辦法跟屋主碰面

有時候真的覺得管理員有必要這麼機車嗎???到底是在跩什麼???大家都餬口飯吃的而已

我的挫折感好大,請教各位前輩

真的要跟管理員博感情才能引見到屋主嗎?

我真的很不會跟管理員聊天嘛,有時候遇到聊得來的就還ok但是這種佔少數

大多數都是很那個的.......

為什麼其他公司都接的到那個case我們公司就接不到呢?

豪宅市場似乎很難走的進去,我想走但是卻一直碰壁,學長會但是心有餘力而不足

原本很勤勞的我,看到學長個個在玩電腦出去玩,雖然他們都有業績沒錯

我開始變得不勤勞了,最近想了很久才決定看有沒有辦法來補救

希望有請前輩指導,為什麼其他公司會有屋主的電話?如何找到屋主?

給我多點答案,白的ok黑暗的也ok我都會吸收

請前背指教 msn:[email protected]

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1 樓住戶：過來人
發表時間：2010-10-26

好言相勸~~別對房仲百萬年薪太過想像~~~如...賣賣小吃如雞排.小龍包.煎包.像士林夜市那大攤鹹水雞還有疏菜~饒河夜市裡中間那攤圓圓燒(新開的)每天都在排隊一個才50元~~開計乘車~都能百萬年薪~~以上都是能百萬年薪~~
~

2 樓住戶：小慧
發表時間：2010-10-26

買名單開發
很多人會透過關西買你要開發的大樓住戶名單
還有很多仲介的澳步就不公開了

3 樓住戶：李由美
發表時間：2010-12-05

大樓管理員也有苦衷的

像你說的

大家都是餬口飯吃

管理員也是

他不檔住你

到時候被住戶罵、被住戶投訴的可是他啊‧‧‧

4 樓住戶：潘建宏
發表時間：2015-03-14

買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看

仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

就像之前我朋友買一間華廈
因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情落差一百多萬 ,

隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右行情價約$1450萬為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來賺到了，所以後悔不想買了

仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站全民比價網

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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