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這樣是踩案嗎？

房東：房仲菜鳥員
發表時間：2013-07-08

想請教各位大大...

本人是房仲菜鳥員，因剛接觸...開發某一區域

但學長姐皆有開發過...但是口頭約並無簽訂委託回來...

一月時學姐與一屋主說定了口頭約，但過一、二個禮拜屋主又說不賣了，所以學姐也告知公司同仁屋主不賣了。

也因如此學姐並無在經營(個人認為...因為學姐不常來公司...常常跑外地土地)

事過許久...因本人也是有寄送開發信於學姐同一區域(每當也要開發寄信時..也常常被學姐不爽對待)

於這個月(七月)開發到之前學姐跑到的案子(也就是之前的口頭約)

也因公司全體都認為去簽回來就對了...我就這樣傻傻的去簽。

簽回後，被學姐看到案子.....就說我踩她的案...還說那位屋主有跟他說要賣會通知她。

其實，我真的不了解踩案的意思，畢竟與學姐之前的口頭約至今已六個月無動靜了。

請各位房仲大大><好好的跟我解釋....謝謝

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1 樓住戶：mimi
發表時間：2013-07-08

誰簽回來就是誰的！
因為用心跟努力的人是你呀！
不然為什麼屋主要賣不主動打給你學姐呢？
只怪她只努力到口頭約～
但這也會跟店主管的風格有關系
如果你不介意就跟學姐合作吧（一人一半）
畢竟房仲就是亦要合作亦要競爭加油囉祝你早日成交！

2 樓住戶：巷子內
發表時間：2013-07-09

我跟你講你真的太菜了，誰簽回來就是誰的，本來就是各憑本事，你學姊要真有本事早就簽回來了，她只是想分一杯羹，對這種人我有一個好方法就是下次再有人說你踩她案子，就直接走到她面前用盡全身力量狂吼：誰踩妳案子？！那什麼時侯是妳的案子！！妳再給我說一遍誰踩妳的案子試試看！！！，接下來她想回嘴的時候，就用更大的聲音繼續狂吼：他麻的妳想找麻煩是不是？！！！想找麻煩我奉陪到底！！！，然後如果對方是男生立刻用全身力量把他推倒在地，如果是女生立刻把她面前所有東西砸到地上，從此我敢說公司再也沒人敢說你踩他們線，我當菜鳥時也常被欺負，照上面方法發飆個幾次後，從此沒人敢再惹我。

仲介基本上就是個人吃人的行業，欺善怕惡挑軟柿子吃是仲介業的特性，對付仲介同行就是要以暴制暴，以牙還牙，一定要記得一句話，強怕狠，狠怕沒天良。
這就是對付同業的不二法門。

但對客戶絕不能如此，這是職業道德，對客戶一定要把對方當上賓款待。

3 樓住戶：語文
發表時間：2015-03-15

賣房子仲介都是報低不報高
仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金

所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

房仲坑殺賣方五密技
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

虛報行情賺價差房仲涉詐欺判刑
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html

漏算公設0.88坪　賣屋虧45萬
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

各大仲介糾紛不勝枚舉看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

現在很多惡劣仲介謊報成交價
以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
在已高價賣出賺取暴利差價

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛，也不怕碰到黑心房屋仲介
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
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第二種 : 自己找優質仲介
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