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月費漲 16家永慶加盟店跳槽

房東:小馬
發表時間:2013-07-11



號稱台灣房仲龍頭永慶房屋,最近掀起一波跳槽炫風!



加盟店業者說,4月份開始調漲月費,從原本的5萬加到9萬,加盟費也從過去的30萬漲到50萬,甚至在公司網站放影片都要付錢,引起加盟店家反彈,大嘆生意不好做,目前全台年底前,已經有近16家跳槽其他品牌



拍廣告提升品牌形象,號稱房仲業龍頭的永慶房屋,全台門市多達上千家,加盟店也有800多間,但最近在圈內,卻掀起一波跳槽炫風。



前加盟店業者,大嘆生意難做,今年4月永慶總公司在內部會議中,提出新方案,順便公佈加盟店月費調漲,權利金從原本每個月5萬,漲到9萬,加盟金更從30萬調升到60萬,每個月還得付1萬多元的客戶服務管理系統費,總加起來,根本不符成本。

負擔不了高費用,只好選擇離開,永慶旗下,包含台中沙鹿區,4間加盟店轉到太平洋房屋、新北市三峽北大特區,更一口氣有7間店準備換老闆,再加上汐止、淡水等加盟店,全台多達16間。



總經理強調,會調整費用,是為了提升品質,要是加盟店不認同,公司內部也不勉強,只是奢侈稅後,全台各品牌房仲就倒了60幾間,生意不好做,這回再調漲權利金,再次加重加盟業者營運成本,也讓房仲業大洗牌。





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  • 1 樓住戶:路人甲
    發表時間:2013-07-12

    台中沙鹿只有2間永慶,哪來的4間,見鬼了

    2 樓住戶:小陳
    發表時間:2013-07-12

    灌水阿
    這樣別人才會傻傻的加盟

    3 樓住戶:G8
    發表時間:2013-07-14

    高雄也跳了好多間

    4 樓住戶:大無限
    發表時間:2013-07-23

    這只是汰蕪存菁的手法罷了。直營店要增加了!!

    5 樓住戶:陳江蓮
    發表時間:2015-03-15

    買房子仲介都是報高不報低,都是拿最高的成交價給你看

    仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

    就像之前我朋友買一間華廈
    因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 ,

    隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了,所以後悔不想買了

    仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

    仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

    被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己


    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

    如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


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    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
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    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



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    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/





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