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陌生拜訪:自信與儀容決定成交!

房東:富哥
發表時間:2014-03-04





 


陌生拜訪:自信與儀容決定成交!



 




「有自信的朋友,才會讓客戶覺得你這個產品值得信賴!」許多人會抱持著,我不喜歡業務員前來拜訪了,我去跟人家陌生拜訪一定會被打槍的!正常的業務員,大多的訂單還是在陌生拜訪上面,如果你不靠著業務開發,永遠靠著吃老本、吃好友存摺,終究會變成眾叛親離,反而失去親朋好友的信賴喔!


成功的直銷業務業務員不靠親友


根據《Career》雜誌報導,對新手業務員來說,最害怕的就是陌生客戶開發,尤其對於習慣「鍵談」而不「健談」的網路世代,要拜訪不認識的人,還要賣商品給他,更是頭皮發麻。因而許多新手會從自己的親朋好友下手,也就是業務圈說的「緣故客戶」開發。在熬過新手撞牆期而存活下來的老鳥眼中,沒做過陌生客戶開發,就稱不上是合格的業務員!


如果您心裡總是抱著一大堆「如果」或「萬一」的業務員,健康事業行銷主任鐘基啟的經驗是,90%預想的事情通通不會發生!只要做好功課,拜訪客戶時「勇敢推開大門就是了。」


打中目標 解決客戶問題


業務員並不是萬惡!當作是一個幫人解決問題的事業吧!你可能認為你賣得產品可能客戶不需要,實際上是您找錯的人,如果找對得需求者,客戶還會反倒跟您道謝,獲得訂單也獲得了信賴與信心,一張成功的訂單將取決於下一張的態度。


第一印象很重要 不要被客戶挑骨頭


如果您給客戶的第一印象並不完美,可能您成交的機率就不高了!所以在第一次的30秒講解可以成為印象,臉部、穿著也應該正式乾淨,所以務必洗臉、刮鬍子,並梳洗頭髮呈現乾淨形象,一位業務員將代表公司陌生開發業務,應該更為重視。






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  • 1 樓住戶:楊雅妮
    發表時間:2015-03-15

    在我經驗的過程中,
    不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
    該公司口碑才是重點
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

    之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋
    所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
    現在已經順利買到很棒的一間房子
    所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準



    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    第4種 : 貨比三家

    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php



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