這個才是真的仲介老鼠屎

兩則實例跟大家分享一下...這個才是真的仲介老鼠屎



(1)最近遇到一位客戶打電話跟我抱怨....

他說有委託同地區一家仲介銷售他的房屋.但是因為價格上250對240有落差大概10萬.由於他很堅持不降價.所以等合約到後他拿回鑰匙不想再賣了因為賣掉一口氣虧了快200萬.但是過沒幾天有位買方打給他.確認自己要跟他購買.談定好的價格240萬.他想算了.反正屋主沒仲介費就同意賣了....結果簽約時.買方說.因為仲介給他聯絡電話他必須付給仲介10萬的費用.所以必須在價金裡扣除.賣方一樣只能賣到230萬.他說他當下氣到手發抖.為什麼平白無故會多出一個仲介方出來.於是他打電話給仲介詢問到底怎麼回事.仲介回他.屋主價格太堅持談不動所以他們放棄議價讓買方跟他直接談.但是買方的資訊從他們而來.所以收10萬很正常......他壓根也想不到仲介竟然將他的電話直接給買方.他想問我.這是仲介的慣例嗎?現在都這樣亂搞的嗎?



(2)這是去年有2個客戶同我反應的事情.小弟後來有去警察局查證確有此事.

A客戶他委託仲介買房子.後來沒有出價成交.經過一段時間後.屋主自行找上門.他們談得很愉快.在價格上雙方互作讓步.所以也買到了.經過2年後.因為他經濟上的因素不得不賣掉這個房子.賣掉後小賺了大概20來萬.沒多久2.3年前原本幫他代尋房子仲介找上門了.一開口你當年透過我們看這間.沒跟我們買.現在自己賣掉要給服務費.他傻住了.2.3年前的事現在來要錢.他因為開店關係想吞忍下來給點錢打發.結果對方要給6%.一算380的6%.那不是22.8萬.一聽之下不能接受...直接回沒辦法太多了...過沒幾天來了幾個疑似兄弟的人杵在大口.一開口就要他給錢...他想店內有客人就拿了3萬給他們先打發他們走.想不到過幾天又來了.這次他又給了兩萬.接著他報警了.警察有來問過我給這個錢合理嗎?我直接回他不合理根本沒必要給.現在警察一直要約那個仲介出來聊天但是他一直避不見面......



B客戶當時委託賣屋.因為價格的關係.談到最後屋主實拿500萬.成交時也是簽訂500萬買賣.等交完屋.屋主以為沒事了.哪知道麻煩來了.那家仲介的業務又出現了.先電話告知屋主.透過公司成交要給4%就是20萬.請屋主準備好錢.屋主傻了.不是實拿500萬嗎?怎麼又有仲介費.他懶得理他們.?知沒幾天又是幾個彪形大漢自稱是某某會的兄弟到屋主公司去要錢.屋主本身在台北開貿易公司.怕會影響聲譽.沒辦法就先給10萬看能不能了事.當然沒辦法.所以又給了10萬...大家認為沒事了吧..後續又來電說交屋時有找人打掃.清運.所以20萬不夠....搞到現在屋主也火了..一樣你會找兄弟.屋主也會.也找了某某幫某某會的朋友還有當地偵緝隊的便衣.大家一起出來吃飯順便聊一聊這件事才算結束..





以上都是一般約..也都是同一家公司所為.........