丁種建築用地有分兩種嗎?

房東：南部
發表時間：2014-06-08

想問各位大大
我調一份丁建的土地
有多間仲介都在賣
都說可以蓋廠房工廠類的
但是卻沒有人說可以蓋房子
為什麼?

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1 樓住戶：夢中人
發表時間：2014-06-08

丁建就是工業用地，當然只能蓋工業設施

2 樓住戶：南部
發表時間：2014-06-09

那為什麼還要區分建築和工業用地呢

3 樓住戶：南部
發表時間：2014-06-09

地目建
使用分區山坡保育區
地類別丁種建築用地
這樣還不能蓋住宅區嗎?

4 樓住戶：夢中人
發表時間：2014-06-09

拜託當土地仲介連這種基本常識都搞不清楚怎麼仲介土地？這不是三言兩語講得清的，去買幾本土地法規相關書籍來看吧。

5 樓住戶：開發達人
發表時間：2014-06-19

………………都計外的丁建屬工業用都計內屬乙工也是工業用但2種都是工業地.

6 樓住戶：開發達人
發表時間：2014-06-19

2種建敝容積率皆不同且乙工屬都計內：還要區分那區域都計內詳看其建敝容積率每區都有它的範圍，但是都計外：丁建就屬70/300了。各有優勢

7 樓住戶：洪宛銘
發表時間：2015-09-24

與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!!
針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享:
1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售
合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅
違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據!
2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可,
因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣
屋的主動權!

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買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

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缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
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全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

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缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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