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拒依條件賣屋 賣家獲判免付房仲服務費

房東:分析師
發表時間:2014-10-06



 


房 仲業者接受委任賣屋的契約中,通常有「委託銷售期間內,賣方如拒絕以委託條件與房仲所介紹對象成交,仍應支付服務費」條款,意思是房仲只要找到買家願意支 付高於賣家開價的金額,賣方不得拒絕賣屋,否則賣家還是要付房仲服務費,但這個條款日前被法院認定對賣家不公平,判決無效確定。

 

此案起 因寰賀科技去年委託房仲業者遠東世紀興業銷售新北市2戶房屋與1個停車位,委託銷售總價款為5160萬元,有高姓女買家願以5170萬元購買,高女並提出 150萬元支票為保證,也簽立買賣議價委託書,但後來寰賀科技不願出售,遠東世紀興業依據委託銷售契約「委託銷售期間內,賣方如拒絕以委託條件與房仲所介 紹對象成交,仍應支付服務費」,打官司要向寰賀科技收取2%服務費103萬元。

 

寰賀科技辯稱當時接到房仲通知要與高女碰面,但時間到了卻未見高女現身,他們請房仲打電話與高女確認要不要買,房仲說高女「不買了」,並非寰賀反悔拒賣。

 

高等法院審理認定,賣家與高女尚未簽定買賣契約,房仲就要收取服務費,依據《消保法》,該契約條款對消費者顯失公平,應屬無效,因此今年6月維持一審判決,判決房仲敗訴定讞。(丁牧群/台北報導)





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  • 1 樓住戶:快樂
    發表時間:2014-10-09

    不要被標題誤導了..
    房仲雖然有收斡旋打底.可是買方並沒有依約出面簽約.甚至說"不買了".違約方明顯是買方.賣方甚至還可以要求要斡旋金沒收平分....

    收斡旋並沒有完成簽約.房仲公司是打算收哪個服務費用阿...

    那以後大家搞假斡旋不簽約.光收這違約金就發了....

    真的很想請問是哪一家這麼高明的房仲公司阿...

    2 樓住戶:yayayaya
    發表時間:2014-10-09

    內容聽起來就很不合理啊,真是奇怪新聞震撼彈!

    3 樓住戶:蔡宗玫
    發表時間:2015-09-24



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