人家都說地段那高雄的好地段?

房東：高雄深耕
發表時間：2011-03-02

人家都說地段地段地段地段是首選

請問高雄的好地段在哪?

怎樣條件才稱得上是好地段呢?

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1 樓住戶：小張
發表時間：2011-03-03

怎樣條件才稱得上是好地段?
顧名思義就是生活機能方便交通便利
如果以居住品質當然就是農16 美素館週邊房子
農16 優於美素館
因為農16有R13凹子底捷運站加上凹子底濕地公園利多

如果是投資店面當然就是小巨蛋以及三多三圈新堀將火車站前六和夜市

2 樓住戶：小宇
發表時間：2011-03-03

農16=近農16公園~R13捷運站~明華國中龍華國小學區
巨蛋=北高雄百貨指標~R15捷運站~周邊商店林立~三民家商~瑞豐夜市商圈
美術館=特別規劃之特定住宅區~無法增建~整齊有序~附近公園綠地林立~鬧中取靜
文化中心=近文化中心~五福商圈~高師大~大統百貨和平店
新崛江商圈=高雄年輕人聚集指標~商店林立~中央公園~中央公園捷運站~近大立百貨
河堤社區=高雄小天母之稱~環境清幽~河堤公園~微笑公園~綠地環繞~生活清幽~去哪都方便
一心~三多~五福~六合~七賢~九如~十全~中山~中正~裕誠~富國~富民~新田~文橫~自由~華夏~等等~這些路的周邊有哪些共通點??
都少不了有學區~公園~百貨~捷運~商店林立~人潮聚集~道路寬敞~等等的優勢~
仔細想一想就大概可以了解有哪些好地段了!

3 樓住戶：高雄深耕
發表時間：2011-03-04

所以說如果我買的地點在那種比較沒那麼大條的路
也就是比較不知名的路例如:義華路覺民路等等
只要生活機能和附近有學區等等方便性的都稱得算是好地段囉?

4 樓住戶：小蛙
發表時間：2011-03-04

所謂好地段是距離越近越好
例如走路到捷運站3分鐘和走路15分鐘就差很多
當然路街巷弄也都差很多
巷弄越小條房價相對都比較低
還有周邊環境
例如旁邊有焚化廠有工廠有垃圾野埋場這類的都會影響房價
之前小牛在其他主題有很詳細的討論過
你可以去找找

5 樓住戶：王雅明
發表時間：2015-03-14

如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
頂多負責幫買賣雙方協商
買賣過程最重要的是交易安全
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
如何幫你找到適合你符合你價位的房子

不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
各大仲介糾紛不勝枚舉看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

買屋賣屋因該要多聽多看多比較
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務
很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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