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個大看板徵人資訊問題

房東：晴天
發表時間：2011-05-24

因為我想接觸房仲業最近這幾天有去10X人力銀行看一些資訊

發現有在徵不動產經紀人的夜有在徵業務員的...

這有差別嘛= = ?我後來又看了一些工作內容不外乎是 1.不動產買賣仲介

2.不動產專業說明

3.不動產相關服務

1.不動產仲介服務

2.不動產租賃服務

3.不動產諮詢服務

4.專業售後服務，輻射、海砂預防檢驗由總公司提供

請問一下工作內容&職務有差別嗎? 我知道一定會有人笑我但我就是真的有點傻傻分不清楚

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1 樓住戶：成交無盡
發表時間：2011-05-24

不動產經紀人做的是業務員的工作
業務員做的是不動產經紀人的工作

2 樓住戶：晴天
發表時間：2011-05-24

所以說都是一樣就對了只是不動產經紀人這比較好聽對吧0.0

3 樓住戶：夜雲
發表時間：2011-05-24

其實應該都是業務員
但是如果是真的有執造的
可能還可以出租借人掛牌

4 樓住戶：得分後衛
發表時間：2011-05-25

一種是營業員
只要受訓30個小時就拿到證書
一般仲介都是拿這種證書

另外一種是經紀人
國家考試合格的
要開仲介公司一定要有一張經紀人執照
負責在各種文件上蓋章用的

不動產經紀業管理條例是說營業員是協助經紀人執行仲介或代銷業務
不過在一般的店頭裡面,兩種人做的事情都一樣
有經紀人執照也不一定比較會做業績

5 樓住戶：路人甲
發表時間：2011-05-26

明文規定是只能經紀人執行不動產仲介或代銷業務，營業員只是”協助“而已，但實際上卻沒落實而是完全大鬆綁，這讓很多考到不動產經紀人證照的人感覺挺不是滋味的(我也是有點不是滋味，但起碼有比其他人更有優勢倒是真的)，但為了活絡房地交易，公會是睜一眼閉一眼(應該是說雙眼都張開吧XDD)

6 樓住戶：施宜真
發表時間：2015-03-14

如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
頂多負責幫買賣雙方協商
買賣過程最重要的是交易安全
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
如何幫你找到適合你符合你價位的房子

不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
各大仲介糾紛不勝枚舉看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

買屋賣屋因該要多聽多看多比較
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務
很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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