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想請教菜鳥要如何追蹤?

房東：evobrianchen
發表時間：2010-06-14

最近突然被主管定說,來了快一個月然後不會追蹤?想請教版上大大要怎追蹤會比較快....

雖然目前進了些案子,但都會被店內的老鳥虧說案子爛之類的....

追蹤我也有去做.....但是就是很不熟練....我也很肯學....但是店長就是愛亂念.我是覺得他念我,我根本不痛不癢把它當白癡.

我是問我們老鳥,他們說他們2~3個月時才上手....然後他們說一個多月才會簽委託...最近委託進案己件.是我自己談到的.....

但店長要我這麼強....那乾脆去找個同業的來算了....我還來那邊學幹嘛....

上面是抱怨了一下.重點來了,想請教板上的高手大大們.平常都如何去安排自己的行程.還有如何追蹤.持之以恆要怎樣做才比要有機會成功?

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1 樓住戶：阿德
發表時間：2010-06-15

多回電報告帶看狀況
這樣可以順便議價
自己要懂得每天要做的行程
安排好一天需要拜訪的客戶
回電的客戶
把行程排到滿

2 樓住戶：亞亞
發表時間：2010-06-15

做新人基本的動作
早上09-12H
1.貼廣告電線杆塞信箱(記路) 認識陌生人問有房屋土地要賣嗎!!!
2.抄屋主和同行大售
同時做
下午13-18H
1.找社區警衛聯絡感情問房屋有賣嗎!!!
2.或是貼廣告電線杆塞信箱(記路)2.1 認識陌生人問有房屋土地要賣嗎!!!
3.抄屋主和同行大售

(2 2.1)是同時做的

晚上 19-22H

1.打開發電話100通(電話簿或名冊)
2.或是連絡新舊客戶
3.(做明天廣告準備)
這是做新人基本所做的事

3 樓住戶：阿里
發表時間：2014-02-08

= =我一開始他們帶我兩次去看之後就直接自己來
完全無奈

4 樓住戶：BBQ
發表時間：2014-02-10

我這間加盟帶新人很棒有系統有課程

5 樓住戶：熊金金
發表時間：2014-02-20

BBQ

你是那家店加盟的.

6 樓住戶：周小包
發表時間：2014-02-20

我這間加盟店整體教育訓練也非常的充足唷

想請問版主在雙和地區嗎 ?

7 樓住戶：吳夢枝
發表時間：2015-03-14

貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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