如何向客人卡價

房東：小余
發表時間：2012-03-21

每次帶看客人都會問這間底價多少雖然知道說真的客人也會再往下砍一些

說假的客人又會說怎麼可能只差一點點請問各位老前輩怎樣卡價會比較適當

我有爬過文但沒有類似的可以分享一下嗎感激不敬

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1 樓住戶：小牛
發表時間：2012-03-21

永遠都不能說出屋主的底價
就說屋主就是開１０００萬
同事前幾個星期有收８９０萬斡旋屋主連理都不理
意思說沒有８９０萬以上屋主連談都不談
這就把價格卡在８９０萬
你加一點我幫你努力看看

但是如果你的價位高於行情很多其實都不好做狀況

2 樓住戶：小余
發表時間：2012-03-22

小牛哥謝摟

我最近發現物件開價假設598 底價很多都在560 只差快40萬

都不知道該怎麼卡了只有一點點空間但是又是聯賣案件開高了又沒人看

哀開如何是好勒

3 樓住戶：小小
發表時間：2012-03-22

開高了沒人看,那就開低吧,這樣就有人看了.......

4 樓住戶：路過
發表時間：2012-03-22

如果是聯賣物件卡太高價很容易是為他人作嫁，卡太低回頭啦又好難~哀~

5 樓住戶：superali
發表時間：2012-03-22

真正底價只有屋主知道~屋主又不會告訴我們~
不過上禮拜同事客人有付斡旋XXX屋主連理都不理
說至少有XXX再來談今天同事要去拉價你可以出出看~
不管多少我都幫您努力看看

6 樓住戶：小余
發表時間：2012-03-23

黑阿連賣的壞處卡太高客人都會貨比三家

真的事很有藝術的一門學問

7 樓住戶：張惠然
發表時間：2015-03-15

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1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售
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違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據!
2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可,
因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣
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缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

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