那些年我們經歷過的房仲

房東：放開那隻母狗
發表時間：2012-07-20

房仲業名言.切記.....

1.一開始會認為房仲業需要的是業績.過一陣子你會領悟其實需要的是人.有人才有物件
但到了真的悟道昇天了.你便會又領悟.房仲業需要的人不過是一個媒介.背後真的目的還是物件.人看似很重要.但真實的感受卻是可有可無.有了這層認知.那些團體戰...等等的名稱你便會了然於心

2.入房仲業要理解這行的人都說一種話.名為似懂非懂類.他們不會點出真的精隨.只會告訴你開發為業績之母這類話.原理如何.過程如何.作用如何.極少人會真的說給你聽.陌生開發為何.程序怎樣走.也極少人說的上.最後都會補上一句:自己要好好想想....這類看似好意卻了無新意的話.我個人都戲稱這叫房仲斷層

3.要去了解佈局.議價.踩線.假買.投資...這類的房仲黑術.了解以後看你自己要不要入世.房仲是一輩子的工作.聲望也是一輩子的.商圈很小.山水有相逢.網路很快.臭名萬世的人其實很多.只是你不知如何打聽到

4.你會看到.聽到.很多超大品牌業務的誇張行為.帶看開錯門還成交的.學長帶學妹帶到床上去.帶看撞見臥室打不開門.坪數算錯成交了.成交慶祝一女N男轟啪的.最後.....你一定會親身見聞.那些高談闊論的知名品牌.很多物件都拉到外面去給投資客
聽聞這些事情後你必須要有超人的定力.因為這一行本身就是三教九流的人都有.低俗到黑道小混混.高等到跨國投資客.都在這一行.個人都建議身旁女性朋友沒超人貞節勿加入.入這一行有個奇怪的現象.不是離婚才加入.就是加入會離婚.不是全部.但比率非常高.箇中統計.自己可以去慢慢了解

如何變成一個教育體制外的超人房仲.公司不會告訴你.同事?....多燒香拜拜吧
但如果你覺得體制內的教育系統很好.一句話破真相:有用的方法教育如果好.這世界不需要太多房仲業務了.任何一個人受過教育訓練都變成超級業務了

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1 樓住戶：adersss
發表時間：2012-07-20

個人都建議身旁女性朋友沒超人貞節勿加入.入這一行有個奇怪的現象.不是離婚才加入.就是加入會離婚.不是全部.但比率非常高.
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同意

2 樓住戶：達仔
發表時間：2012-07-21

是女人會跟同行跑掉，還是做大戶的情婦？

3 樓住戶：綠巨人
發表時間：2015-03-15

買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看

仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

就像之前我朋友買一間華廈
因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情落差一百多萬 ,

隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右行情價約$1450萬為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來賺到了，所以後悔不想買了

仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站全民比價網

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

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優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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