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大樓有沒有車位要怎麼判斷??

房東:小陳
發表時間:2012-08-24


最近賣了一間大樓的房子


是有含一個車位


但是在謄本上面看不出來 也只有寫公設但是卻沒有寫車位


是問屋主才知道有登記一個車位


 


但是問題來了 如果屋主都沒講的話 謄本上面也沒顯示 這樣子萬一屋主把車位偷賣掉豈不是問題重重嗎??


 


請問板上的高手 以後遇到大樓 有沒有車位的問題 要如何"自行"判斷才是正確又快速的方法呢????? 感恩





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  • 1 樓住戶:阿翔翔
    發表時間:2012-08-25

    兩個判斷
    謄本裡面公設如果沒有顯示車位 就是獨立權狀的車位

    包含在公設的車位只可賣給該棟的住戶
    有獨立權狀的車位 可以買賣給外人

    遇到這種情況就是問屋主 你的車位是獨立權狀嗎?

    2 樓住戶:得分後衛
    發表時間:2012-08-25

    用謄本上公設建號去調公設平面圖
    看地下室車位是不是在公設的平面圖裡面
    如果你的公設含地下室車位就是有車位
    再去管委會那邊拿分管協議或是車位的登記表
    你就可以知道你那一戶分配到的車位是哪一個

    如果有辦法偷賣掉的話應該就是獎勵或增設車位
    因為法定車位只能買給同棟住戶
    如果是獎勵或增設的話,屋主會有另一份車位權狀
    法定的話如果賣掉,公設坪數會減少,簽約的時候再調的謄本會跟現在不一樣

    3 樓住戶:吐絲男
    發表時間:2015-03-15

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