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公司氣氛的問題!!

房東：房仲新手
發表時間：2012-11-25

房仲業是一個無底薪的行業
那該如何創造出一種
人人都非常想要賺錢
人人都非常缺錢的氛圍
這的確是一件不簡單的工作
仲介的生態80/20法則不變
一間公司10各有3各積極的老闆就該偷笑了
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
如果帶到的是連走都走不出去的夥伴
或者是教他方式方法，也不願意去試的
大大們還會再教下去嗎?
還是直接請他走路?
畢竟維持一間公司的氛圍不易!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
人人都說"信義房屋"的人效很高
人人都說"信義房屋"應徵來的新手很積極
雖然他們是有高底薪的普專制度
但是個人認為
團隊的工作態度跟氣氛
才是影響業績的真實來源!

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1 樓住戶：老仙角
發表時間：2012-11-26

確實高專店有這些問題~!!由其在一些店可以發現這種狀況~!!愛來不來的~常遲到,愛跺自已店同事的客戶,每個人都自以為很強的樣子,整天在公司擺老,看公司有沒有A案或專任案可以拿去跟同行交換案子,懶的跑,店長店東一直請長毛發角的進來公司,人數多相對也複雜,又不敢亂開除,新人看到這狀況一定是留不住想換店,高專店團隊合作真的很重要,這種氣份我覺得要找年輕人多的店頭,才會每個人都很有活力,可惜這種店難找阿!!

2 樓住戶：房仲新人甲
發表時間：2012-11-26

團隊的工作態度跟氣氛
才是影響業績的真實來源!?
是啊，看永慶房屋也知道

3 樓住戶：勇者
發表時間：2012-11-26

年輕人多的店確實很有活力
像要約唱歌打線上遊戲喝酒逛街喝咖啡聊事非都能馬上找到同伴吔......

4 樓住戶：得分後衛
發表時間：2012-11-26

積不積極看人啦
我曾經在路邊OP
從三點開始就看到兩個永慶的坐在對面的85度C
到快六點才離開

5 樓住戶：得分後衛
發表時間：2012-11-26

看你是要換一家氣氛好的店還是不要管別人
我覺得你說的對，我要是老闆的話我只希望兩種人來我店裡
缺錢的跟愛錢的
不過愛錢愛的死去活來的真的不多
缺錢的賺到錢之後又懶散下去了

至於高專店除非位子是滿的
否則不太開除人
因為我們就有遇過兩年不冒泡，一冒六百萬佣收的傢伙
而且照你說的80/20法則來看，每十個人只有兩個業績好
但要是我有50個人，就有十個人業績好
為了多出來的40個人，我了不起把樓上租下來
10個人的店要30萬管銷(店租十萬，店長秘書薪水，水電電話費....)
但50個人的店只多10萬塊管銷(樓上租金四萬，水電電話費)
你想我是老闆的話，我還要開除人嗎?

6 樓住戶：房仲新手
發表時間：2012-11-26

重點~我是老闆阿~!
新手老闆~
~~~~~~~~~~~~~~

7 樓住戶：妹妹頭
發表時間：2012-11-27

如果新進人員讓你帶也帶不動的話
那應該就是你聘用人員的問題了
我有個在永慶擔任主管的好朋友
他也常提到公司的氛圍很重要!
所以他們公司在面試這關都很嚴謹
團隊的工作態度絕對來自於公司氣氛

8 樓住戶：小強
發表時間：2012-11-27

你說
人人都說"信義房屋"的人效很高
人人都說"信義房屋"應徵來的新手很積極
還不是每年都在徵人每年都在缺人

用高底薪來應徵只是吸引一堆芭樂
在從芭樂裡面選蘋果
一堆人還不是底薪領領就走人
不然幸福企業幹麻還需要無時無刻在徵人

做過店東的就知道
應徵10個大概8個底薪領完下個月就自動消失

所以沒領底薪還做的住的就是好員工
至少心態就不是來騙底薪的

9 樓住戶：yoyoman
發表時間：2012-11-27

永慶房屋的話有前九個月保障底薪五萬
這方面可說是非常照顧新手
也可以讓你順便練功
當然自己也要拚
才有機會能年入百萬不是夢XD

10 樓住戶：王雅明
發表時間：2015-03-15

在我經驗的過程中,
不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

之前委託廣利不動產,因為我是第一次買屋
所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
現在已經順利買到很棒的一間房子
所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點

小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準

第二種 : 自己找優質仲介
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全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

第4種 : 貨比三家

你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
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買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
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