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開發常見異議處理方式

房東:小馬
發表時間:2010-11-13


業務員經常說”推銷是從NO開始”,其實這句話只停留在舊的思

維,推銷所面臨的拒絕處理,應該從”YES”開始,重要的是如何正

確判讀客戶拒絕的真正原因,進而提出解決方案,攀向成功銷售的巔

峰,則是成功的業務人員應該具備的技能;因此當客戶提出反對意見

時,不要急著反駁或解釋,先靜下心來聽聽客戶的心聲,或許可以從

中找出反敗為勝的機會。



處理客戶異議應有的態度 :說一. 問二.聽三. 看四



1.要感謝客戶提出意見,不可感到不耐煩或焦燥 。



2.絕不可以與客戶爭辯,逞口舌之快,贏了客戶,輸掉業務。



3.在過程中要平心靜氣,察言觀色,找出反對的真正原因。



幾種有效的應對方式



1.空擋原理:當客戶提出反對意見時,應該先同意他的看法,然後再

提出自己的建議,就如汽車排擋原理 從一擋要倒擋必經空檔,:”

是的,您說得一點都沒錯,但是從另外一方面來說…”。



2.情境法:說個故事來說服客戶,例如:”以前,我的客戶王先生本來也

是這麼認為,但是經過我們公司的服務後,完全改觀了…”。



3.詢問法: 對於客戶不斷地提出反對意見時,可以詢問他:”為什麼?”,

試著引導他說出真正的原因。



4.轉移注意法:如果客戶提出之反對意見,無法即時回答或解決,不妨

輕描淡寫帶過,並且趕快插入另一個話題。



5.拖延法:如果此次洽訪,眼看雙方無法達成共識,則以其中幾項的反

對意見作下次洽訪的理由。   



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  • 1 樓住戶:白安
    發表時間:2015-03-14

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    仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
    頂多負責幫買賣雙方協商
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    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    如何幫你找到適合你符合你價位的房子

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    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

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