請問這位前輩,,,

房東：小春
發表時間：2011-01-08

想請問各位前輩,,,(我是台中人,20歲,男,無貸款及信用不良)

我想轉行進入房仲業,我已經退伍,我學歷只有國中畢業!

Q1:房仲業是否有學歷限制? 我看大間公司都要專科/大學,,,

Q2:我之前從事裝潢,對這行業是否有加分效果?

Q3:菜鳥應該是先做普專吧? 請問普專的底薪約多少?

Q4:房仲業上下班時間是幾點到幾點? 因為我晚上想再進修,

Q5:我本來是房屋和汽車業務在選,但朋友說房屋比較好,,,是否真有其是?

Q6:房仲業一整天的生活是怎麼樣呢?

Q7:爬文常常看到房仲業者是不需要車子代步,為何?

我的問題暫時只有這樣,我的口才算普通,請問各位前輩我是否能成為你們的一份子!!

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1 樓住戶：阿富
發表時間：2011-01-08

Q1:房仲業是否有學歷限制? 我看大間公司都要專科/大學,,,
直營店有(信義跟永慶房屋),一般高專店沒有
Q2:我之前從事裝潢,對這行業是否有加分效果?
有~對你以後跟買方介紹有加分效果
Q3:菜鳥應該是先做普專吧? 請問普專的底薪約多少?
你是來賺錢的吧??想賺錢去普專店因為公司提供的資源多
高專電部是不好只是除了努力外運氣也佔很大的部分資源又少...很多要自己花錢的
普專底薪行情是2萬
Q4:房仲業上下班時間是幾點到幾點? 因為我晚上想再進修,
9:00到6:00值班到晚上9:00有的更晚
Q5:我本來是房屋和汽車業務在選,但朋友說房屋比較好,,,是否真有其是?
這我不評論,如果要我說我會說你以前做的裝潢比較好
畢竟業務就是賭博的行業,就像買樂透,大家都以為好中獎,但其實都再做公益
Q6:房仲業一整天的生活是怎麼樣呢?
開發銷售瞎忙
Q7:爬文常常看到房仲業者是不需要車子代步,為何?
要機車代看方便

2 樓住戶：小牛
發表時間：2011-01-09

Q1:房仲業是否有學歷限制? 我看大間公司都要專科/大學,,,
信義跟永慶要專科以上/大學其他幾乎沒有限制
但是以我們公司面試時如果你的積極和態度不佳我們也都不會用

Q2:我之前從事裝潢,對這行業是否有加分效果?
當你在介紹裝潢材質時會比較專業當然會有加分效果

Q3:菜鳥應該是先做普專吧? 請問普專的底薪約多少?
新人做普專是因為通常前3個月到1年的這段路最艱辛也是做不到業績最多人都在這段時間放棄
所以公司都會給底薪讓你撐過只要你熬過了體會到了你就知道而普專是賺不到錢

每家制度不一樣這部分也是要依照你所找的店家而定畢竟每家訂出的規定都不同費用自然也不同
底薪超過20000的都有責任制沒做到就倒扣。有的要有責任五個專任約，五個倒扣15000，也跟20000一樣。
每家的制度都不同
有的店什麼都要收費什麼都要自付有的店則是提供所有資源不用收費和自付
支出的費用舉凡打鑰匙平均一支$100 1間謄本$20~$100 廣告紙張一個月$1000 掛帆布費用$300 刊報費一個月大概$3000 網路廣告費一個月大概$2000 值班費油費一個月$1000 影印等雜七雜八的費用以上的費用是房子沒賣出之前都是自己所需要自付的費用

Q4:房仲業上下班時間是幾點到幾點? 因為我晚上想再進修,
我們公司普專是至少從早上9:00 ~ 晚上9:00
而我做到晚上1~3點都是常有的

Q5:我本來是房屋和汽車業務在選,但朋友說房屋比較好,,,是否真有其是?
每個行業都有人做的很好而工作是你自己要做的因該你最清楚

Q6:房仲業一整天的生活是怎麼樣呢?
一個字忙

Q7:爬文常常看到房仲業者是不需要車子代步,為何?
車子停車不方便有些客人等你找到車位早就不耐煩走掉

3 樓住戶：ㄚ萌
發表時間：2011-01-10

Q1:房仲業是否有學歷限制? 我看大間公司都要專科/大學,,,
長的像人幾乎都可以進去

Q2:我之前從事裝潢,對這行業是否有加分效果?
當然有阿! 可以介紹可以裝潢師傅,也可以介紹客人該怎麼搞會比較舒服!!!

Q3:菜鳥應該是先做普專吧? 請問普專的底薪約多少?
普專! 除非~妳想喝西北風~
每家店底薪都不同,我在有巢氏底薪20000 3個月內有做到12件開發,30萬獎金再補一比48000 給你也就是說~一個月事36000的底薪+獎金一個月開發摳大是4件多一件多五百相對的,少一件扣五佰

Q4:房仲業上下班時間是幾點到幾點? 因為我晚上想再進修,
我們是9.30上班~我六點下班,因為我晚上還要上課,我是建議...先做看看,看你是不適合這份工作,再決定要不要去進修,我學的跟我做的都不同,而且很浪費時間,比一班新人少一倍的學習一倍的時間一倍的經驗,我是因為沒辦法!!在做這行情已經在當快樂大學生了,只好混完學歷

Q5:我本來是房屋和汽車業務在選,但朋友說房屋比較好,,,是否真有其是?
房仲業!!比較好前陣子我在做中古車銷售員,什麼都沒學到,什麼都沒賣到,每天混吃等死,房仲至少可以讓妳學到很多一般人學不到的

Q6:房仲業一整天的生活是怎麼樣呢?
我的行程:上午:掃街(大街小巷跑,找屋主賣房子) 中午:掃街(大街小巷跑,找屋主賣房子)晚上:上課下課後:到妳的區域找管理員喇賽回到家大概都3點左右回到家後要準備隔天要買的路線大概5點左右睡覺上午下午找管理員他都不會鳥你,第一:他要證明他對社區很忠心第二:總幹事在第三:他要瞎忙,讓住戶覺得他很盡責所以半夜去最好~~我下課9.40跟我女朋友吃個霄夜,回到我區裡面大概11:20左右然後就開始找警衛北北抬槓這時候的他們最無聊尤其現在很冷買個燒仙草給他吃就可以收買他了哈哈哈

Q7:爬文常常看到房仲業者是不需要車子代步,為何?
我覺得是看區域,我呆的地方是新莊! 所以...小巷子一大堆拖車一大堆機車最方便機動性高,如果你是在鄉下地方,那就免驚了!沒小巷子沒拖吊車不用風吹雨淋日曬讚的勒還可以很貼心的接受客戶(不買就讓他自己走路回家)

4 樓住戶：ㄚ萌
發表時間：2011-01-10

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加油阿~~這行不是這麼好做的!! 尤其剛進來...例如我就是哈哈哈我也是房仲新人先要有一天睡2~3小時每天被那些自以為很清高的管理員擺臭臉被他們像狗一樣把你敢走　在巷子裡低聲下氣問附近鄰居＂是不是ＸＸ號ＸＸ樓的要賣房子＂（持續打槍）　找到房子找不到屋主（都投機客比較多）　找到屋主不給你簽委託　願意簽委託又開芭樂價　願意議價後買主還沒找到房子就先被同行給賣掉　的心理準備～就別來嘿！　不然真的很浪費時間

以上次我做這行１個月的心得

5 樓住戶：ddr記憶體
發表時間：2011-01-23

小春先生，在下看你打字一點也不像是國中畢業的文筆跟段落配置，別開玩笑了啦~~

6 樓住戶：草莓
發表時間：2015-03-14

如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
頂多負責幫買賣雙方協商
買賣過程最重要的是交易安全
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
如何幫你找到適合你符合你價位的房子

不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
各大仲介糾紛不勝枚舉看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

買屋賣屋因該要多聽多看多比較
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

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賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
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利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
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