離職

房東：新手業務
發表時間：2011-01-27

請問大家，我進公司時有簽一份如果離職不能在同一地區做，要滿一年後才能再回來

請問這份協議書有效力嗎?

進公司後發現這間公司的營運計畫是有問題的，搞到公司剩3.4個業務

新人一下子掛掉，老鳥蠢蠢欲動，殊不知未來方向該如何去走

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1 樓住戶：小凱
發表時間：2011-01-27

有沒有法律效應我是不知道
因為之前我同事也是有簽這類的協議書
遠本在隔壁仲介做,後來跑來我公司
她們公司就有寄存證信函給她
但是後續我就不知道了

2 樓住戶：888
發表時間：2012-09-09

以直營來說，
各家仲介於試用期間如果離職了，
需要賠錢嗎?哪幾家仲介會要你賠錢?

3 樓住戶：小唐
發表時間：2012-09-09

現行科技產業為防止離職員工洩漏其智慧財產權、營業秘密等，並防止惡性的同業競爭，常於員工到職時，就要求員工簽立「競業禁止及保密協議書」等文件，約定員工在離職後，仍然負有保密的義務，且在一定期間內，不可以從事相同或類似工作（以下稱「競業禁止條款」）。然而，現今不只高科技產業，各行各業不論有無其必要，也要求員工簽定競業禁止條款，反正「先簽再說」、「少一個人競爭也不錯」。但因該條款是要求員工於離職後一定期間內，不得從事相同或類似的工作，所以，有可能會侵害員工在憲法下所保障人民的工作權與生存權，其效力如何就不無疑問。

最高法院認為憲法第十五條所規定的工作權與生存權，並非絕對的權利，是可以加以限制。基於契約自由原則，只要該競業禁止條款的內容，不違反公序良俗，雇主可以用契約和員工約定「競業禁止條款」。

然而，該約定通常是由雇主單方面所擬定，員工通常沒有修改或不簽的權利，因此，該條款的內容如果過於嚴苛，已嚴重影響離職員工工作及生存的權利，還是有可能會被認為「顯失公平」而無效。主管機關認為在判定競業禁止條款是否有效的爭議時，應衡量五項原則：（1）雇主須有依競業禁止特約的保護利益存在：也就是說，雇主必須是為保護其一定利益，例如為保護其智慧財產權，防止營業秘密外洩等，而非只是藉由競業禁止條款，單純限制員工不得從事一定工作。（2）勞工在原雇主的事業應有一定的職務或地位：如屬職位不高的業務員，而所從事的業務也不需要特別技能，則應無限制的必要。（3）對勞工就業的對象、期間、區域或職業活動範圍，應有合理的範疇：換句話說，限制時間如果過長，或限制的範圍超過企業所從事的業務範圍時，則很可能會被認為是顯失公平。（4）有無補償勞工因競業禁止損失的措施。（5）離職勞工的競業行為，是否具有背信或違反誠信原則的事實：如離職員工到新公司任職時，是否有利用原雇主的技術、客戶資料等，而與原公司從事不正的競爭行為。

綜合以上五項原則，如果企業並無應受保護的利益存在，而離職員工在原公司所擔任的是職位不高、又不需要特別技能的工作，離職後，也不是從事不正競爭的行為，則現行實務傾向認定該競業禁止條款，是不當限制員工的職業選擇自由而無效。

另須注意的是，即使認為競業禁止條款有效，但其所約定的違約金是否合理，仍應由法院判斷。換句話說，法院於斟酌實際情形後，如果認為違約金過高，也可以予以酌減。

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4 樓住戶：得分後衛
發表時間：2012-09-10

先跨區做就好了
台北市的話
中正區的跑去大安區的店
內湖跑到南港
松山跑到信義

反正才隔一條馬路，還是可以經營原來的區域

5 樓住戶：xion86
發表時間：2014-03-11

房仲競業禁止約定判例
http://www.copyrightnote.org/crnote/bbs.php?board=8&act=read&id=11

6 樓住戶：xion86
發表時間：2014-03-11

蘋果報導
簽承攬契約跳槽遭求償10萬
非勞僱關係卻設競業條款「太惡劣」
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20100921/32827366

7 樓住戶：陳老闆
發表時間：2015-03-14

在我經驗的過程中,
不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

之前委託廣利不動產,因為我是第一次買屋
所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
現在已經順利買到很棒的一間房子
所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點

小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準

第二種 : 自己找優質仲介
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