八德親民2字頭　雙北移民新熱區

好房News記者王富民／綜合報導 大台北地區的房價不斷飆漲，許多人根本買不起房，只能租屋或者是轉往交通方便的鄰近縣市購屋。近來，桃園縣的八德市的擴大重劃區，因為生活機能優良、房價 位處二字頭價位，吸引了不少台北民眾，前往尋覓心儀的物件，儼然成為台北民眾的移民新熱區。 桃園縣的八德擴大重劃區，因價格親民，成為近來台北民眾的買屋新熱區。（翻攝自Google Map） 位在桃園縣八德市的八德擴大重劃區，總面積約165公頃，因為八德市公所就在重劃區內的關係，還被當地業者稱作「市公所重劃區」。另外，該區的特色之一為 學校多、綠覆蓋率高，土地因此搶手，建商紛紛獵地推案，就連知名建商遠雄也砸下6億餘元購入5000坪土地。 八德重劃區原先規畫範圍達5、600公頃，是桃園縣政府特別規畫用於徵起國家衛生研究院設立在桃園的都市計畫案，但後來國衛院確定絡角苗栗，縣府便將重劃 區規模縮小為165公頃，不過八德重劃區依舊為八德市內最大的重劃區。 然而，重劃區的範圍雖然縮小，但一推出就在市場造成轟動，縣府2010首次標售住宅區的土地一坪約12萬元上下，不到一年，2011進行第4次標售時，脫 標價已達24萬左右。 根據《聯合晚報》的報導，台灣房屋八德區執行長林清河指出，當地住宅區土地每坪的成交行情目前多在30~40萬元之間，已經比3年前漲了將近3倍。 當地的代銷業者表示，今年出現一波北客潮，在機場捷運題材的吸引下，看好該區的房市發展，前往看屋買房，以皇翔建設推出「皇翔百老匯」為例，4月開始的第 一期銷售，有一半的購屋民眾都來自雙北市。 市場上多半對於八德擴大重劃區的房市抱持樂觀的態度，唯一令市場人士憂心的，就是推案量，因為目前當地的再受推案就有20多個，加上明年開始會有許多的社 區交屋，若去化不如預期，可能會出現不利房價的「多殺多」現象。 另外，林清和補充，民眾若想到八德擴大重劃區的購屋，可選擇面對公園第一排的物件，或者是區域內八德國中、八德國小附近的學區宅，除此之外，未來桃園捷運 綠線規劃以該區為起點，若提早選擇鄰近捷運的住宅，一旦捷運動工房價將會明顯起漲。



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