| 免費提供紙箱及拆裝，24H全省服務 合約保障，提供您平價又專業的搬家服務 |  | 壁癌專業工程！免費到府估價 業界優質口碑，來電洽詢！ |
| 免費提供紙箱及拆裝，24H全省服務 合約保障，提供您平價又專業的搬家服務 | | 壁癌專業工程！免費到府估價 業界優質口碑，來電洽詢！ |
黑心建商的告白7 我交代跑單的事 |
| 房東：小老百姓 發表時間：2010-09-29 |
黑心建商的告白7 我交代跑單的事 跑單，就是銷售人員，就是你去買房子看到的那一個個，美艷、端莊、賢淑、親切的一群房屋銷售員。 業界俗話說，跑單是現實的，哪裡有房屋賣、哪裡有獎金賺，她們就去哪裡。 她們用盡一切手段，就是要把我的房屋推銷給你，哪怕是有漏過水的，跟鄰房可以握手的，或是根本沒開窗的， 甚至，我有看過那種很厲害的，正在漏水的房屋也可以賣的掉的。 每次一個個案開賣前，都有所謂的「銷講」，銷售前的講習， 統一的告訴跑單們，你該如何賣這些房屋，說辭要統一，價格要統一，房屋的瑕疵，也要統一的別說，或是，該如何說。 通常，一開始說的都是介紹環境。比如，房子在淡水新市鎮，四周還是一片荒蕪，沒有商店，沒有公車站牌， 離捷運大約開車十分鐘，離跟鬼一樣的海邊大蓋開車五分鐘。 我會交代她們跟客戶說：附近所有土地已經被建商搶購一空， 你看旁邊是蓋帝寶的建商買的，後面是台灣推案第一大的寶佳、麗寶幫買的，馬上就會推出， 現在我們越早買越便宜（四週一片荒蕪）；住宅區就是要安靜阿，四大便利商店早就跟我們談合作要進駐， 還有三大超市也想進來，聽說會到前面那個社區（沒有商店）； 來這裡就是要享受寧靜，你住市區早就被公車燻臭了，尤其是一大早，你還在睡公車就斯斯叫，吵死了，又危險， 小孩過馬路安全第一啦，出門自己開車很方便，不用等又不用曬太陽（沒有公車站牌）； 捷運站旁邊又吵又亂，房價是這裡的三倍！你想想，一年搭不到幾次捷運，不用貴在那裡阿， 一樣錢不如多買點空間或是拿來裝潢多好，也可以換部進口車整天爽， 如果要搭，有整點接駁公車很方便（離捷運站開車十分鐘）； 你看看，現在站在高一點點的樓層，就可以看到海耶，這裡是台北最棒的景觀住宅， 如果想玩水根本不用跟人家一樣塞車，前面有別建商的土地， 別怕，聽說她們五年後才會蓋，等到他要蓋，你就賣，還可賺一大筆錢（離海邊五分鐘）。 如果你沒有太多自備款，簡單啦，早就教過跑單了 「你用這個優惠價買，我幫你偷偷爭取九成純銀行貸款，還可以含裝潢，那個銀行經理我們熟， 不過，你不能跟別人說，房價也不能，我已經優惠你了哦，要不然會被查，你現在拿卡出來刷訂金，還可以累積信用卡點數呢。」 有時，自己也覺得，鬼斧神工阿，真了不起。鳥不拉屎的地方，變成安靜、方便、有海景、價格便宜的豪宅。 建材篇呢，很妙。明明就是石英磚、一般鋁門窗、大陸製衛浴，國產牌瓦斯爐， 我會找作過帝寶某一戶室內設計的設計師來作樣品屋，這樣，普通房屋就變成：帝寶級裝潢！ 公設也是，只有冷水戲水池（不夠深也不夠長，建照上登記的是戲水池）、 一點花草園藝、幾步跑步機，我會找涵碧樓的設計師，搞成涵碧樓級會館！ 天曉得，極簡風就是啥都沒有，釘幾片大陸來的木頭，放一點設施，漂亮的花瓶，就完成， 涵碧樓用的是頂級柚木耶，我用爛木加油漆就仿出來，哼，山寨版我最會。 你一定懷疑，客戶都是呆子嗎？不懂嗎？ 那我告訴你，整塊土地一千坪，我可以用五百坪作一大片廣場園藝，讓你一來就覺得很氣派！ 三百坪作接待桌跟空間展示，讓你覺得很豪華！ 再用一百坪作工學館，擺一些你永遠不懂、我永遠不會作的施工方式，表示我很懂很厲害！ 最後用一百坪作一間樣品屋，又挑高又美麗，裡面放著你永遠的夢想： 開放式超大廚房、獨立超大衣帽間、奢華挑高三米六客廳、景觀超大浴室， 然後在上面都標著小小的「該配備為選配，可加選升等」， 等到你目眩神迷後，帶你回接待桌，小姐送上冰涼飲料配上高級杯子（一個都要一千元以上的進口杯）， 還有可口的蛋糕（以前是亞尼克，現在只用85度C）， 我告訴你，可以買間三十坪當作渡假用，六百萬元就有你看過的樣品屋！ 現在每個月只要付六千元！三年後還有機會增值二成！ 我真是天才阿！今天新聞又出來了： 「某集團在淡水要搞國際級渡假村」、「三重幫淡水土地橫掃七萬坪」，接著，我會請跑單馬上打給你， 用偷偷的音量說：「ㄟ，今天新聞出來了，偷聽到公司說這個月底要漲價，我偷偷幫你保留，要不然就被賣光了。」 ……哈哈哈，明天你一定馬上跑來簽約。 以上....淡海我在8年前曾去看過，當時是自己一個人座公車去看的 (我看房子都是靠著2隻腿慢慢走去看的) 那邊真的是鳥不生蛋，即使過了8年後也是一樣....... 有位老伯看我在路上晃問我是不是來看房子的？ 我說是阿~他說我在這有房子一坪7萬賣你要不要？ 可是阿....我問他一句這裡房子屋齡多少？他說大概在8~10年間後我立即決定不買了。 為什麼呢？因為才8~10年屋，可是大樓外牆全部都生鏽了，而且鏽蝕的很嚴重~ 所以...買房子千萬別因為建商或新聞的花言巧語而讓你衝動購屋 到最後卻因房貸而透不過氣 有良心的建商及仲介才不會勸你貸9成，因為他是要早點脫手 我自己對錢這方面很精算，再怎樣勸大家一定要存到3成自備款 否則之後房貸還不起就是變法拍， 要不就像我很多同事在哀哀叫求救於我，不希望看到家裡因為房貸而家庭失和 總之~請大家睜亮雙眼吧 |
|
|
中和市景平路菜市場店面出售 離南勢角捷運站400公尺、人旺氣盛、客層無虞、商機無限 代書事務所 低利房貸買賣過戶繼承贈與設定塗銷, 陽台補登, 節稅處理, 債權追索, 法拍 Apartment油漆工程 各種油漆工程免費估價，專業油漆諮詢， 獨特電腦調色選擇，免費勘查！ |
| 1 樓住戶：林盈隆 發表時間：2013-04-09 |
若您想找房子，可以刊登在比較知名的線上租屋網，效果很不錯， 以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末� 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
|
| 2 樓住戶：周睿芷 發表時間：2013-10-28 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||