| 合法優良搬家公司 價格透明，合約保障真安心 |  | 居家清潔請找 易祺清潔公司 |
| 合法優良搬家公司 價格透明，合約保障真安心 | | 居家清潔請找 易祺清潔公司 |
不用擔心等無建商 居民自推都更有譜 |
| 房東：林董 發表時間：2010-10-07 |
台北市政府為加速都更，促進4、5樓老舊公寓重建，從今年8月初開放申請，只要是完整街廓或面積達605坪以上，且無電梯的建物，獲一半以上的住戶同意，就可提出都更申請，甚至能室內1坪換1坪，並提供自力更新的住戶最高520萬元的補助款，此舉再度掀起都更熱潮。現在民眾除了苦等建商來談都更外，這項新政還讓民眾不用花大錢自辦都更，還可多拿分回的比例，一舉多得。 ■ 自推都更難度高 建經公司應運而生 此外若選擇自力都更，居民稅賦上也有減免優惠，如地價稅在都更期間可免稅，都更完成後，地價稅及房屋稅還能享2年減半的優惠，土增稅也有所優惠。只是更新期間，民眾仍須負擔自行租屋的費用。 由於自辦都更作業曠日費時，亟需專業的協助，使得建經公司應運而生，業者除提供都市更新事業概要、權利變換計劃等書面審核外，還可幫忙找銀行融資、建築師、營造廠，但住戶須自組都更委員會自行凝聚共識，建經公司並不負責說服全體居民做都更。 ■ 政府贊助都更顧問費 稅賦負擔也減輕 費用來說，居民需付給建經公司約總銷金額的2%，但建經公司會請合作的營造廠代墊或向銀行申請建築融資，盡量讓居民前期無需給付費用，銀行融資的部份，也可在建築完成後，將多餘的坪數交由銀行售出給付，或轉為20年房貸長期給付。 若住戶選擇找建商合作改建，建商通常會要求對分改建後增加的房屋面積之增值利益，若透過銀行信託與建經公司合作，建商僅單純受委託進行大樓營造工程，賺取工程款，容積率增加的樓地板面積，利益全歸住戶共享，因此這種都更代理的模式，遂成為日漸風行的一種都更方式。 |
|
|
輕鬆接案網 台灣最大的接案平台，加入免會員費，讓你輕鬆賺大錢，30秒立即快速接案，業績提升10%~40% 明日黃金屋 提供房屋託租、房客尋屋、租屋配對、電子地圖、房屋資料上傳等 Apartment油漆工程 各種油漆工程免費估價，專業油漆諮詢， 獨特電腦調色選擇，免費勘查！ |
| 1 樓住戶：蕭桂方 發表時間：2013-04-09 |
推薦你這裡的房屋資訊蠻多的，可依你想要的條件做搜尋，
|
| 2 樓住戶：李素揚 發表時間：2013-10-28 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||