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稅金暴增5倍 房地合一恐現拋售潮 |
| 房東：呱呱 發表時間：2014-07-28 |
財政部日前和學者召開房地合一座談會，會後凝聚了5大共識，其中之一便是確定房地合一的課稅方向。對此，有專家以賣屋1000萬元為例，估算房地合一實施後，所繳的稅金將比目前還多了5倍。台經院也表示，房地合一恐對房市打出「致命一擊」，預估下半年到明（2015）年將湧現一波拋售潮。 房地合一除了讓交易成本變重外，台經院也預測，明年將會出現一波拋售潮（好房資料中心）  一名稅務主管在《蘋果日報》表示，若以600萬買進的不動產為例，其中房屋、土地各價值300萬，5年後以1000萬賣出，其中地價漲至700萬、房屋售價則維持300萬不變，因此不用課房屋財產交易所得，但土地交易依現行公告現值的漲價金額100萬來課，在20％的土增稅估算下，只需繳交20萬稅金。 該稅務主管說，一旦房地合一上路後，1000萬賣出的不動產扣掉當初買進的600萬成本，在國稅局認定淨賺400萬後，將全部併入綜所稅內課徵，以30％的稅率估算，需要繳120萬稅金，再扣掉20萬土增稅後，最後要繳的稅額共100萬，比原先的20萬還多出了5倍。 不但交易成本變重，台經院副研究員劉佩真也表示，房地稅合一預期最快2016年上路，而實價課稅恐怕會對房市打出「致命一擊」，在選舉腳步逐漸逼近下，她預估打房壓力將會更重，下半年到明年上半年將湧現一波拋售潮。 |
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| 1 樓住戶：吳士弘 發表時間：2015-03-13 |
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| 2 樓住戶：彭成恬 發表時間：2015-09-30 |
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