投資移民在國外買房子三點注意事項

投資移民在國外買房子三點注意事項



一、購房需一次性付全款



據介紹，次貸危機之後，無論是購買土地還是二手房，在美國均要求一次性交付全款。



美國房產高額的物業稅費也是值得特別考慮的。



二、並不利於投資移民



針對不少消費者準備將當地房產作為移民籌碼的打算，筆者詢問了一家擅長處理美國移民事宜的諮 詢公司。該公司的業務人員表示，美國的房 產管理與移民機制是相分離的。外籍人士可以在美國投資買房，但卻不能借此要求加入美國國籍。“在美國確實存在投資移民的方式，要求至少拿出50萬美元進行 特定專案的投資，而這個專案是由美國政府選擇的，不包括在當地買房。”



三、要選擇有投資價值的房產



任何種類的投資都有成功與失敗的案例。海外購房同樣如此。美國買房購地需要注意三 個因素：



首先判斷時機是否恰當。



其次，根據自身需求選擇房產位置。美國買房究竟是為了投資還是自住，是購房者需要解決的一個 重要問題。如果用於投資，建議選擇較為成熟的城市，比如紐約、底特律等；如果用於休閒自住，不妨購買風景宜人、適宜居住的新型城市，比如美國南岸的一些地 區。此外，選擇社區也很重要，大學附近房屋一定比同類型的其他地方租金要高；所在位置交通便 利的房子就容易租出去等等。關鍵還是要購房者自己到當地去感受，深程度地瞭解房源的房屋狀況、地理位置、周邊環境等情況。