投資客下訂預售屋 轉賣避奢侈稅

房東：王先生
發表時間：2012-03-31

 

政府打房課奢侈稅，但投資客還是見招拆招，照樣哄抬房價賺錢！最近在北台灣就有新建案，預售屋才剛開賣不到40分鐘，300多戶搶購一空，而其實大多都是被投資客預訂，再抬高價錢轉賣給民眾；但由於購屋預定單，也就是紅單，沒有合約紀錄，轉賣不會被課奢侈稅，讓投資客藉此大肆炒房。

預售屋開賣第一天，接待中心人潮擠爆，300多戶不到40分鐘，就全被搶光，但打開房仲業者網頁，卻已經出現轉讓紅單，原來早在民眾買房前，投資客就搶先一步訂走了。

 

標題寫著紅單轉讓，還附上精美室內裝潢照，但原本每坪開價20萬，已經漲到25萬，價差這麼大，原因就出在投資客搶在開賣前，就先以每坪20萬向建商預訂房屋，之後再抬高每坪定價，轉讓紅單給購屋民眾，消費者還是以12萬元跟建商簽約買房，價差的30萬元，全付給投資客賺轉讓費。

 

記者：「用紅單轉讓就是了，是不是？」投資客：「不一定啦，如果沒有轉，就是成屋吧，自己用吧！」

 

消保官：「投資戶或是投資大戶，也跟幾個建商做一個共同行為，那這樣的共同行為，是一種默契還是一種契約，我們是很難去認定的。」

 

就是因為投資客購屋預約單，收執聯是紅色，因此也被稱為紅單，有法令效力，卻沒有買賣簽約事實，因此轉讓不會被課徵奢侈稅；儘管政府打房打得勤，但投資客見招拆招，還是在模糊地帶中，大撈一筆。