高雄市凹子底(農16)區段徵收區

本開發區總面積約66.46公頃，闢建完善的交通路網及公園、廣場、學校等公共設施，提供市民便捷的交通、優美的休閒空間及良好的居住環境。

分別取得下列用地：

1.道路共14條，11.73公頃。

2.學校用地9.17公頃。

3.公園用地5.14公頃。

4.廣場用地2.44公頃。

5.停車場用地0.84公頃。

6.事業用地0.40頃。

7.提供可建築土地：住宅區7.89公頃商業區20.33公頃、特定專用區8.53公頃。

1.結合完善的生活機能，便捷的交通、捷運系統，與內惟埤文化園區豐富的文化內涵，形成住商並重，同步發展之新都市中心。

2.加速北高雄之開發，平衡南北高雄發展。

3.促進都市土地充分、有效、經濟、合理利用，提供優質、寬闊、開放空間，創造理想都市生活環境與塑造都市意象。

4.本開發區開發完成後，政府無償取得公共設施面積約29.32公頃，節省政府取得公共設施用地經費34億元。

本區工程於88年5月辦理規劃設計，89年3月開工，並於91年11月完工。

主要工程項目包括：整地工程、建築廢棄物置換工程、道路工程、雨水下水道工程及路燈工程。

高雄市地形南北向狹長、東西較短，加上鐵路從中阻隔，長期以來形成南、北高雄發展的落差；但隨著高雄捷運紅線即將在96年底將通車，台灣高鐵左營站加入營運及鐵路地下化政策的成形，在各種交通條件改善下，加速了北高雄的發展，尤其是北高雄的心臟地帶─農16區段徵收區完成後，釋出36.75公頃的建築用地，並環抱著5公頃的中央公園，是建商心目的中金雞母，短短幾年內優質大樓林立，未來發展潛力無可限量。

農16區段徵收開發區的範圍被博愛二路、中華一路、明誠三路、大順一路圍繞，地形格局方整，西銜美術館文化園區、東接捷運紅線，週邊地區有高等法院、三民家商、巨蛋綜合體育館及明誠商圈，無論交通、生活機能或娛樂休憩的方便性，在高雄堪稱首屈一指。

本區佔地66公頃，位居要津，是北高雄精華區核心地帶最後一塊處女地。民國91年完成區段徵收作業及相關公共設施完工後，已吸引大批建商搶進。

地政局透過農16區段徵收共取得29.32公頃公共設施用地，節省政府經費達34億元，釋出的可供建築用地為地方及建商帶來極大的投資效益。相較於藝文氣息較濃厚的高美館地區，農16地區則更具商業發展的潛力。

農16開發區包括3所國中小學和14條暢達的道路，整體環境堪稱高雄市的首善之區，加上周邊將有小巨蛋之稱的現代化綜合體育館、大型購物中心進駐等，將會帶動整個區域的蓬勃發展。

此外，農16開發區內有8公頃「特定專用區」，可作為興建展演廳、博物館、行政中心和金融中心等用途，將有效帶動農16朝向多元發展的契機。而特定區內的建築，則和美術館文化園區、愛河沿岸一樣適用「都市設計」審議規範，所有區內建築景觀皆經都市設計審議委員會把關，使得整體街廓和環境都有優質的展現。

農16開發區及週邊地區優越的生活環境，已成功的打造出水岸花香幸福城市的格局。市府並在本區中央公園先進行植栽綠美化，強化明誠大道的視覺意象，同時以最經濟的方式妝點特專3、特專4、廣4等用地，期塑造隨四季變化之花海景觀，為高雄市民再添一處恬靜自然的綠地休憩場所。