第一階段環狀線預計通車後，正好銜接新店線、中和線、板南線、新莊線和機場線等5條捷運線，等於朱立倫當初競選新北市市長時，所喊出的「三環三線」工程，已經完成了一大半。永慶房仲集團研究發展室協理黃增福指出，環狀線除了大坪林站為地下化工程外，其他多為地上高架工程，大大加快整體開發時程。且第一階段環狀線除了穿越中和部分工業區外，其他多為新北市精華地段，可結合沿線商圈及新興重劃區的發展計畫，未來商業與居住品質都可大大提高。民眾不妨趁通車前的交通黑暗期逢低買進，享受未來漲幅空間。
其中又以新設站體的房價增值潛力最被看好，預期漲幅相對較大。以環狀線第一階段來說，便有景平站、橋和站、中原站、板新站及幸福站等5站，今年以幸福站周邊最為看俏、中古大樓漲幅有101.5%，預期通車前還有一波上漲空間。
焦點一：
景平站生活機能成熟
捷運景平站大樓社區多集中景平路兩側，屋齡15年大樓每坪25∼30萬元，屋齡7∼8年大樓、每坪30∼35萬元。因此，700、800萬元總價，就可買到20∼30坪左右的住宅。若貸款7成，每月只要2萬多元的負擔，相當適合預算不足的首購族。此外該地區產品多元，從套房到3房皆有，套房總價約300萬元，但貸款成數低，須自備120萬元，2房以上產品貸款成數高，甚至可貸款8成，因此，只要多準備20萬元，可購買總價650∼700萬元的房子。景平路兩側的巷弄內，多是老公寓，屋齡高達30年以上，每坪20∼25萬元，但其中有部分巷弄狹小，甚至是死巷，都更效益不高，購屋者要小心避開這類的住宅。
捷運景平站位中和區景平路上，附近有市場及大潤發大賣場，不過，區域內以老舊公寓為主，為捷運環狀線中房價較低的區域。不過因為生活腹地較小，呈狹長型，未來發展較受限。
永慶房屋中和南勢角店店長陳忠振指出，雖腹地較狹小，不過周邊交通機能成熟，可以滿足日常生活所需，如「摩天東帝市」社區樓下還有大潤發量販店可供採買，不過，公共設施稍嫌不足。娛樂休閒則要往景安站或南勢角站商圈，也可至興南夜市，騎車5∼10分鐘可達。
雖然目前捷運尚未通車，但因公車班次密集，吸引不少通勤族前來購屋，開車族可由成功路經福和橋，銜接水源快速道路，非尖峰期間，車程約10分鐘可達敦南商圈，一旦未來捷運通車，將吸引更多通勤族前往置產。
焦點二：
橋和站擁大型BT案，拉抬當地推案價
捷運橋和站周邊最受矚目的為「華中橋西側區段徵收開發案」，佔地18.8公頃，為新北市政府第一次採B.T模式（Build Transfer興建－移轉）辦理，由遠雄集團負責。該開發案規畫6.21公頃的公共設施用地，其餘12.59公頃皆為住宅用地，該開發案呈長條狀，擁有水岸景觀及近台北市的優勢，如同大直重劃區，可能出現大坪數豪宅，未來推案價格勢必拉抬區域房價。
永慶房屋中和園區店店長吳邱憲指出，站體周邊目前多是工業用地，幾乎沒有住家，但當地廠辦受到捷運的帶動，價格水漲船高，甚至有廠辦開價高達每坪35萬元，鄰近中古廠辦成交價也來到每坪25萬元。
目前中和工業區已轉型為低污染性質，現在多為簡單加工廠，周邊以工業住宅居多，不少住宅為樓上當住家使用，樓下作辦公室、工廠等，較為複雜。純住家則要往中正路一帶尋找，以中古大樓較多，屋齡10∼15年，部分大樓面高架橋，房價受到影響，每坪20∼23萬元，沒有面對高架橋的大樓，每坪房價略高1∼2萬元，但也有部分乙種工業用地大樓，新成屋每坪21∼23萬元。目前這個區域600萬起就可以買到3房房子，對首購族或是新婚夫妻都是輕鬆購屋的選擇。
另外因為橋和站位工業區內，所以純住商品不多，吳邱憲建議購屋族可往健八路尋覓，例如「大萊社區」，有大坪數及小套房規畫，大坪數多在2,000萬元以上，小套房多在17∼18坪，每坪行情在27∼28萬，總價約459∼504萬元，換算每月貸款本息繳付額約1萬8,000元。由於周邊利多不少、後續漲勢可期，每坪均價可望突破3字頭。
焦點三：
中原站附近有遠東科學園區
捷運中原站，位中和區板南路、板南2號橋旁，東南側為遠東科學園區，西側為積穗地區，處板橋及中和交界，享八里新店快速道路及北二高中和交流道聯外動線，住家集中中正路、員山路及新民街，大樓每坪20萬元起。
中正路因生活機能較不完善，原本大樓價格並不高，但近期因捷運環狀線動工的消息，帶動買氣回升，屋主甚至有惜售的現象，釋出量並不多，現在則已出現2字頭的房價。
捷運中原站周邊多廠辦大樓、加油站、修車廠，商圈集中西側員山路沿線的積穗地區。員山路上有麥當勞、頂好超市、85度C、全國電子、屈臣氏等，如欲前往大型購物中心，可至中山路三段的環球購物中心，傳統市場則可至新生街一帶的勝利市場。
捷運中原站周邊多廠辦大樓、加油站、修車廠，商圈集中西側員山路沿線的積穗地區。員山路上有麥當勞、頂好超市、85度C、全國電子、屈臣氏等，如欲前往大型購物中心，可至中山路三段的環球購物中心，傳統市場則可至新生街一帶的勝利市場。
捷運中原站最近的住宅在中正路上、中山路以北的區域，但該區住宅不多，主要有「富貴賞」、「帝國大道」及「天囍」等3個社區，地目皆為工業用地，屋齡5年內；至於中正路、中山路以南的大樓則多是一般住宅用地大樓，屋齡10∼15年，因屋齡相對較老舊，房價反而低於工業用地大樓。
永慶房屋捷運板新店店長黃國彥表示，針對預算較少的買方，建議可從三民路二段上的中古公寓著手，坪數多在25∼30坪，每坪成交行情約在28∼31萬，換算25坪總價700萬元起就可以買到，每月貸款負擔約在2.8萬元左右。
焦點四：
板新站擁明星學區海山完全中學
捷運板新站位板橋區板新路、中山路二段口，西側即為豪宅群聚的新板特區，雖然捷運板新站周邊以老舊公寓為主，小環境較凌亂，卻能就近享新板特區3鐵共構、百貨公司等機能，房價又相對便宜，且有明星學校海山完全中學學區。
板橋區板新路原是鐵路支線，10多年前因鐵路地下化而出現的新道路，較無集市的現象，雖不如文化路熱鬧，卻有豐富的休閒空間，鄰近板橋體育館，館內設施不少，民生路東側有民生公園、莊敬公園，民生公園內有台北縣圖民生圖書館，方便學童及喜好閱讀人士前往。捷運板新站周邊房價表現，大致愈靠近新板特區、房價愈高，漢生東路以東、中山路以南的區域房價最高，為板橋體育館及明星學校海山完全中學的所在地，小環境不錯，著名大樓社區如「文邑」、「光點」、「法國翡翠」，指名度高，且屋齡新。
漢生東路以東、縣民大道與中山路間的區域，房價次高，不過區域內大樓並不多，多是老舊公寓，有不少建商在談都更；至於漢生東路以東、中山路以南的區域，因距離新板特區較遠，房價最低，公寓每坪20萬元起。
永慶房屋捷運板新店店長黃國彥建議，首購民眾可以往長安街或板新路覓屋，像長安街上的公寓，主力坪數在20∼25坪，每坪行情在30∼33萬，換算2房總價600萬元起，每月貸款只要2萬4,000元。缺點是該區中古公寓屋齡較老舊，但鄰近新板特區，又在海山學區，附近還有市場，生活機能完整，仍有發展空間。
焦點五：
幸福站生活機能便利
思源路沿線屋齡約10年的大樓，每坪行情30萬元。從各家建商大規模獵地，可看出市場對新莊地區房市有很大的期待，預估捷運開通前，新莊房市仍有增值潛力，估計漲幅1∼3成。
幸福站西臨新莊舊市區、西北有新莊副都心、東倚頭前重劃區，加上北側有中山高、台64八里新店快速道路，南側有2012年即將通車的捷運新莊線及施工中的機場線，交通網絡逐漸成形，吸引不少購屋族入住。
捷運環狀線幸福站預定地位新莊思源路、幸福路口，緊鄰頭前重劃區，附近公車路線多，幸福路商圈成熟、商店林立，不論是交通、生活機能條件都很便利。站體附近的生活機能完善，商圈、美食、日常用品採買，集中於幸福路與福壽街，有宏泰市場、屈臣氏、各式小吃、商店等，思源路上有衛生署台北醫院，學區則以頭前國小、昌隆國中、頭前國中為主。由於環境條件不錯，是近5年房價漲幅最大的區域。
推薦首購族可選幸福路及福壽街上的住家，生活機能成熟，附近多中古公寓，以幸福路來說，周邊住家的主力坪數約25∼30坪，單價27∼32萬元，福壽街上多為24∼28坪公寓，單價25∼30萬元。以周邊3房住家來說，總價750萬元起就可入手，每月房貸本息負擔3萬元以下。
