都市更新權利變換估價流程及基本概念

房東：城哥
發表時間：2012-10-22

Q : 權利變換估價的作業程序即其運用為何 ?

A : 一般權利變換估價的參考作業程及運用如下 :

1、代位實施者委託三家以上不動產估價師事務所 >>>

2、雙方確認委託內容、簽定委託契約  >>>

3、實施者提供更新相關資料及確定估價條件 >>>

4、不動產估價施製作不動產估價報告書  >>>

5、不動產估價師協助說明更新前後權利得價值查估步驟及結果

Q : 更新前的土地權利價值如何查估 ?

A : 由不動產估價師依「不動產估價技術規則」及「台北市都是更

   新權利變換估價報告範本及審查注意事項」等相關規定，查估

   各土地所有權人及權利變換關係人於「評價基準日」當時

   之更新前土地權利價值及其比例。

註 : 都市更新權利變換估價是查估「評價基準日」當時之價

   格，依法評價基準日係由實施者定之，但其日期限於權利

   變換計畫之報核日前六個內。

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1 樓住戶：劉志銘
發表時間：2013-04-09

找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~

但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~

是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~

不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~

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