| 窗簾、壁紙、壁貼專業製作 款式獨特，網友一致好評 |  | 防盜鋁門窗、落地窗、鋁門 專業施工，價優實在，依所需完整規劃 |
| 窗簾、壁紙、壁貼專業製作 款式獨特，網友一致好評 | | 防盜鋁門窗、落地窗、鋁門 專業施工，價優實在，依所需完整規劃 |
投資不動產 抱緊「老二哲學」 |
| 房東：阿克 發表時間：2010-01-26 |
到底要投資什麼不動產才合適？台灣房屋副總經理謝萬雄強調，不需要追求「超級黃金」地段，適合自己能力負擔，有固定收益的才是最重要。在此考量下，投資地段不搶當第一的「老二哲學」就很重要。 謝萬雄解釋，通常講到燙金店面，第一個聯想到的就是忠孝復興SOGO商圈，但這樣的頂級商圈，除非是財力雄厚，口 袋夠深的投資人，其實要買進一個月房租幾十萬甚至幾百萬的店面，資金成本太高，財務槓桿操作風險大，不適合一般定存轉投資者。 他建議，可以找尋以小本經營為主的商圈，甚至是微型創業的隔間店面，3到5坪就可以做生意，有能力承租的人多，降低閒置的風險，投資這樣的店面壓力也較輕。 低價概念的店面比較不需要太大的空間，最重要的是人潮聚集，以廟口、夜市、車站等地區為佳。建議可以買能分割時段的店面，例如白天賣早餐，晚上賣小吃，兩個業種合租一間店面，可以降低沒有承租方的風險。 中信房屋行銷企劃部副理江龍名說，可朝夜市下手，因消費額偏低、受景氣影響較少，夜市店面投資報酬率相對偏高及穩定。 另外，以公寓產品為主的「師大夜市」及「士林夜市」，因為有學校的加持，除1樓店面價值外，2樓以上多規劃成套房或雅房出租學生，每月房租在8千到1萬2間，30坪的公寓隔成3至4間房計算，月收入可達3.2萬到4.8萬元，投資報酬率也有不錯的表現。 除了店面套房，去年表現不佳的商辦，現在開價下滑，加上銀行低利率，反而讓商辦在今年醞釀出動能，信義商仲執行協理林彥宏表示，現階段的商辦租金投報率普遍都有4.5%到5%，扣除房貸利率後，大約還有2.5%到3%的利差，如果握有3千萬資金，選擇買商辦大樓出租，比起定存，每年至少多上30萬到50萬元的收益，還不包含未來商辦潛在的增值空間。 但林彥宏也指出，限於整體市場環境影響，目前大坪數需求銳減，逐漸以200坪以內規模為主流，約占整體需求的7成。 永慶房仲集團總經理廖本勝建議，可選擇B級辦公產品，無論兩岸開放後的陸資來台設據點，或是回流台商，都不會大規模承租A辦，通常會先考慮租金價格較便宜的B辦，其中，又以投資交通方便的捷運站周邊最安全。 |
|
|
全民比價網 『比價』其實也是理財的一種方法喔 Apartment油漆工程 各種油漆工程免費估價，專業油漆諮詢， 獨特電腦調色選擇，免費勘查！ 明日黃金屋 提供房屋託租、房客尋屋、租屋配對、電子地圖、房屋資料上傳等 |
| 1 樓住戶：洪嘉湖 發表時間：2013-04-09 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 2 樓住戶：林隆希 發表時間：2013-10-28 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||