投資房地產要訣

房東：資訊人
發表時間：2008-11-10

投資房地產要訣

　　　　不要把全部雞蛋放在同一籃子裡」，這句話大家都耳熟能詳，其實「投資組合」，不僅應考慮「風險性」，同時亦要考慮「獲利性」與「變現性」，因此一般大眾對於投資房地產，總在個人資金游仞有餘時才做此決定。房地產投資禁得起時間考驗，而且放諸四海皆準，故房地產投資稱得上是我們一生中最重要的投資，應該從多方面詳加考慮並加以妥善處理，才能穩操勝算，以下數點建議可供投資購置房地產之參考：

１．不要以為自己絕對買不起。

２．不必等到存夠了錢再買。

３．應懂得「機會」與「時機」。

４．養成長期搜集行情趨勢的習慣。

５．儘量運用融資從事財務摃桿操作。

６．考慮是否有管理能力或使用之可能。　　

房地產投資最重要除了「地段」以外還是「地段」，惟以目前每人國民所得達到12,400美元的今天，具有地方文化特色，能維護居住環境及考慮人性化的建築，似乎也是重點之一。現在從商品價值來衡量，有幾種型態的房地產商品似值得投資：

１．店面及可營業之地下室：基於都市日趨繁榮，可合法為營業用者永遠搶手，但繁榮商圈面臨大道可供營業的二、三樓及大道後第一條巷道之一樓亦可考慮。

２．附車位之公寓或大廈之頂樓：對寸土寸金的都市，買頂樓等於多買一層可走動之空間，可因空氣清新、環境良好而容易脫手。

３．附車位地段好之小套房：成本較低，租賃容易，但不要靠近繁雜之商業區，以維持較高居住品質。

４．郊區獨棟或別墅型住宅：今日的郊區即是明日的市區，郊區房地價顯然低於市區，如果規畫得宜，交通條件許可則可考慮。目前雖然面臨兩岸情勢混沌，工商綜合區及農地釋出之壓力，但「時機」總非不變，兩岸和平的曙光漸現，隨之而來之景氣乃可預期，選擇禁得起時間考驗及禁得起通貨膨脹之房地產投資，不失為個人財富累積之門徑，若再能洞澈政府公共建設動向( 如捷運系統、連外道路、特定專用區、都市更新、特定開發案......等 )先期切入，亦可坐擁機會等候收益。

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1 樓住戶：周睿芷
發表時間：2013-04-09

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但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~

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不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~

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2 樓住戶：孫淑玲
發表時間：2013-10-28

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