端午習俗？端午節恐變盤　奢侈稅衝擊就看6月

房東：yoyoman
發表時間：2013-06-12

news.housefun.com.tw/news/article/13872833384.html

編輯中心／綜合報導

端午節習俗不少！但是有一個習俗卻是讓大家害怕，因為股市常說端午變盤，結果從國泰指數當中發現，這類現象恐也出現在6月的房產市場。據統計，今年第一季延續2012年第4季的房市復甦，反彈趨勢持續加大，且結構逐漸從以往的「南熱北溫」轉為「北熱南溫」的情勢，但大量推案的後續賣壓也持續累績，加上奢侈稅解套的物件可能慢慢在市場上出現，6月是否變盤尚待觀察。

雖然國內房市目前開出一片紅盤，但後續賣壓似乎也在增加中。（圖／好房資料中心）

延續329檔期的交易量能大幅提升，4月預售屋、新成屋推案量、成交量等持續向上攀升，其中以大台北地區的市況最火熱。而房市目前的反彈趨勢，主要由於日本量化寬鬆政策等因素，訂價策略朝向「開平走高」與大量推案的方式，造成329檔期開出紅盤，也延燒至4月房市，讓520檔期也備受期待。

但國泰建設認為，新北、桃園地區近一年累積下來的大規模推案量，讓房市除了一片叫好，似乎也醞釀後市的龐大賣壓，尤其收稅月後，6月起，預計市場上將出現一波波奢侈稅解套的產品，加上中央銀行在4月針對桃園實施調控措施之下，更加重房市後續的賣壓。

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